嘉義市嘉義市大雅路二段439號12F/16F
2015-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 10.2 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物37.62 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 37.62 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 短竹段 389 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.5
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 3%比大雅路二段中位 低 40%比嘉義市 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。