新竹市新竹市東大路二段3號
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 45 萬/坪 × 74.53 坪
權狀坪數74.53 坪
主建物54.29 坪
公設比21.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 74.53 坪
└ 主建物 54.29 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪74.53 坪
土地坐落 親仁段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 16
東大路二段中位 23.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 181%比東大路二段中位 高 90%比新竹市 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2019-03-21 12F/12F 3房3廳4衛 · 102.97 坪 14.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-21 3F/12F 0房0廳1衛 · 143.43 坪 15.1 萬/坪總 2,160 萬 2015-12-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 55.44 坪 16 萬/坪總 888 萬 2015-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2015-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2015-05-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 12.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。