新竹市新竹市東大路二段3號11F/12F
2015-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.9 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物32.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 親仁段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
東大路二段中位 23.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比東大路二段中位 低 41%比新竹市 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。