新竹市新竹市東大路二段3號3F/12F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 15.1 萬/坪 × 143.43 坪
權狀坪數143.43 坪
主建物104.55 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 143.43 坪
└ 主建物 104.55 坪
└ 公設等 38.88 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪143.43 坪
土地坐落 親仁段二小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 36%比新竹市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,160 萬
+68%
2026 年推估3,619 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2019-03-21 12F/12F 3房3廳4衛 · 102.97 坪 14.6 萬/坪總 1,500 萬 2015-12-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 55.44 坪 16 萬/坪總 888 萬 2015-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2015-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2015-05-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 12.8 萬/坪總 590 萬 2012-08-16 7F/12F 3房1廳2衛 · 46.03 坪 14.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。