新竹市新竹市光復路二段287號11F/17F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,273 萬 23 萬/坪 × 229.27 坪
權狀坪數229.27 坪
主建物147.53 坪
公設比21%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 229.27 坪
└ 主建物 147.53 坪
└ 公設等 81.74 坪
土地持分 28.4 坪
0 坪229.27 坪
土地坐落 成功段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 12%比光復路二段中位 高 9%比新竹市 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,055 萬
貸款（8 成）4,218 萬
每月月付158,038 元
30 年總利息1,471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 15F/17F 0房1廳0衛 · 150.5 坪 22.8 萬/坪總 3,436 萬 2022-06-02 4F/17F 0房0廳0衛 · 74.62 坪 20.6 萬/坪總 1,540 萬 2021-01-30 9F/17F 2房1廳0衛 · 75.2 坪 21.5 萬/坪總 1,618 萬 2018-01-07 13F/17F 0房1廳0衛 · 170.42 坪 17 萬/坪總 2,900 萬 2017-11-06 11F/17F 0房1廳0衛 · 130.6 坪 23 萬/坪總 3,004 萬 2013-04-16 2F/17F 0房0廳0衛 · 77.21 坪 17.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-04-08 8F/17F 0房0廳0衛 · 75.2 坪 15.7 萬/坪總 1,177 萬 2013-04-08 8F/17F 0房0廳0衛 · 150.5 坪 15.7 萬/坪總 2,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。