新竹市新竹市光復路二段287號8F/17F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,177 萬 15.7 萬/坪 × 75.2 坪
權狀坪數75.2 坪
主建物43.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.2 坪
└ 主建物 43.86 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪75.2 坪
土地坐落 成功段 270 地號
價格拆解
成交總價1,177 萬
扣車位後房價1,177 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 20.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 24%比光復路二段中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,276 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。