新竹市新竹市光復路二段287號2F/17F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.5 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物45.75 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 45.75 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 成功段 270 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比光復路二段中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。