新竹市新竹市天府路一段483號7F/14F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 17.1 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物16.28 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比天府路一段中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+54%
2026 年推估660 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 23.5 萬/坪總 670 萬 2022-07-17 1F/14F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 20.9 萬/坪總 425 萬 2017-10-22 14F/14F 5房2廳2衛 · 67.03 坪 13.6 萬/坪總 911 萬 2017-10-18 5F/14F 2房1廳2衛 · 27.79 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2015-12-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2015-07-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 13.8 萬/坪總 345 萬 2015-04-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 14.6 萬/坪總 405 萬 2013-06-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.94 坪 12.4 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。