新竹市新竹市天府路一段483號14F/14F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 13.6 萬/坪 × 67.03 坪
權狀坪數67.03 坪
主建物38.34 坪
公設比27.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.03 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪67.03 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價911 萬
扣車位後房價911 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 20%比天府路一段中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。