新竹市新竹市金山六街8巷32號2F/5F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 49.1 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物6.89 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 金山段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 21.6
金山六街中位 30.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 127%比金山六街中位 高 62%比新竹市 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+1%
2026 年推估456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 46.4 萬/坪總 425 萬 2024-10-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 63.7 萬/坪總 570 萬 2024-07-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 65 萬/坪總 578 萬 2024-06-16 2F/5F 0房1廳1衛 · 8.9 坪 63.6 萬/坪總 566 萬 2024-05-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 64.1 萬/坪總 570 萬 2022-07-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.1 坪 35 萬/坪總 528 萬 2022-05-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 32.7 萬/坪總 493 萬 2017-03-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 24.7 坪 17.9 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。