新竹市新竹市金山六街8巷32號3F/5F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 35 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物10.99 坪
公設比14.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 金山段 149 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 21.6
金山六街中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 62%比金山六街中位 高 13%比新竹市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+26%
2026 年推估666 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。