新竹市新竹市金山六街8巷32號4F/5F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 46.4 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物6.89 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 金山段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 21.6
金山六街中位 30.3
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 115%比金山六街中位 高 53%比新竹市 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 49.1 萬/坪總 450 萬 2024-10-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.95 坪 63.7 萬/坪總 570 萬 2024-07-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 65 萬/坪總 578 萬 2024-06-16 2F/5F 0房1廳1衛 · 8.9 坪 63.6 萬/坪總 566 萬 2024-05-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 64.1 萬/坪總 570 萬 2022-07-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 15.1 坪 35 萬/坪總 528 萬 2022-05-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 32.7 萬/坪總 493 萬 2017-03-05 5F/5F 1房1廳1衛 · 24.7 坪 17.9 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。