新竹市新竹市金山六街8巷32號5F/5F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 63.7 萬/坪 × 8.95 坪
權狀坪數8.95 坪
主建物5.54 坪
公設比21.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.95 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪8.95 坪
土地坐落 金山段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 21.6
金山六街中位 31
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 195%比金山六街中位 高 105%比新竹市 2024 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+2%
2026 年推估582 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。