新竹市新竹市金山六街8巷32號5F/5F
2017-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 17.9 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 9 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 金山段 149 地號
價格拆解
成交總價443 萬
扣車位後房價443 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.6
金山六街中位 30.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 17%比金山六街中位 低 41%比新竹市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩間套房打通成一間
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。