新竹市新竹市頂埔路19巷19號7F/7F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.9 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物8.87 坪
公設比52.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 唐高段 14 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.2
頂埔路中位 28.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 12%比頂埔路中位 低 40%比新竹市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。