新竹市新竹市頂埔路19巷19號2F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 18.8 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物8.87 坪
公設比44.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 唐高段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.2
頂埔路中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比頂埔路中位 低 33%比新竹市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+66%
2026 年推估581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。