新竹市新竹市頂埔路19巷19號4F/7F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 23.6 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物8.87 坪
公設比44.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 唐高段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.2
頂埔路中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比頂埔路中位 低 16%比新竹市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+46%
2026 年推估642 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。