新竹市新竹市金山六街8巷32號5F/5F
2016-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.2 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物13.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 9 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 金山段 149 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.6
金山六街中位 30.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 25%比金山六街中位 低 47%比新竹市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通一戶
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。