新竹市新竹市明湖路177號4F/6F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.5 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物28.4 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新興段 1195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比明湖路中位 高 5%比新竹市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 24.4 萬/坪總 1,026 萬 2020-10-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2019-12-08 1F/6F 6房0廳6衛 · 41.98 坪 13.8 萬/坪總 580 萬 2013-09-17 5F/6F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 11.1 萬/坪總 465 萬 2013-06-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 15.2 萬/坪總 638 萬 2012-11-05 1F/6F 6房0廳6衛 · 41.98 坪 12.7 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。