新竹市新竹市明湖路177號5F/6F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.1 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物28.4 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新興段 1195 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15.2
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 27%比明湖路中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。