新竹市新竹市明湖路177號1F/6F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 12.7 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物28.4 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 新興段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比明湖路中位 低 14%比新竹市 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。