新竹市新竹市林森路175號8F/12F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 16.7 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物35.04 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 南門段四小段 131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比林森路中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 26.8 萬/坪總 820 萬 2024-11-22 3F/12F 3房2廳1衛 · 33.84 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2024-10-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 31.1 萬/坪總 480 萬 2024-02-06 7F/12F 1房0廳1衛 · 15.43 坪 28.4 萬/坪總 438 萬 2023-01-09 8F/12F 6房0廳6衛 · 48.32 坪 18.2 萬/坪總 881 萬 2021-11-21 12F/12F 9房0廳9衛 · 114.48 坪 13.4 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-30 6F/12F 2房2廳2衛 · 24.81 坪 16.5 萬/坪總 408 萬 2021-07-05 6F/12F 0房0廳0衛 · 22.83 坪 17.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。