新竹市新竹市林森路175號5F/12F
2014-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物35.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 南門段四小段 131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.7
林森路中位 18.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比林森路中位 低 19%比新竹市 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。