新竹市新竹市林森路175號10F/12F
2015-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 16.2 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物22.91 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 南門段四小段 131-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.7
林森路中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比林森路中位 低 13%比新竹市 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。私契立契日：104.02.13。地政士未到現場。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。