新竹市新竹市東大路二段3號7F/12F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.6 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物32.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 親仁段二小段 21 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
東大路二段中位 23.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比東大路二段中位 低 38%比新竹市 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 19.8 萬/坪總 910 萬 2019-03-21 12F/12F 3房3廳4衛 · 102.97 坪 14.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-08-21 3F/12F 0房0廳1衛 · 143.43 坪 15.1 萬/坪總 2,160 萬 2015-12-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 55.44 坪 16 萬/坪總 888 萬 2015-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 13.9 萬/坪總 640 萬 2015-08-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2015-05-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 12.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。