花蓮縣花蓮市球崙一路225號4F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.4 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物40.66 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 民意段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
球崙一路中位 19.1
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 18%比球崙一路中位 低 25%比花蓮市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,014 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.5 萬/坪總 915 萬 2024-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2023-01-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 19 萬/坪總 960 萬 2017-03-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2017-02-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2014-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2013-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 11.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。