花蓮縣花蓮市球崙一路225號7F/14F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物29.49 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 民意段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.5
球崙一路中位 19.1
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 9%比球崙一路中位 低 1%比花蓮市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+2%
2026 年推估982 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.5 萬/坪總 915 萬 2024-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2019-07-08 4F/14F 4房2廳3衛 · 56.91 坪 14.4 萬/坪總 820 萬 2017-03-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2017-02-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.2 坪 17.2 萬/坪總 900 萬 2014-09-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2013-06-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 11.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。