臺東縣太麻里鄉公告土地現值

中位 19,200 元/平方公尺，換算每坪 63,471 元。本區 2,143 筆地號的四分位是 150–2,400 元/㎡（每坪 496–7,934 元）。比臺東縣整體高 90.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 20.6%，四分位 14.9–28.5%，依 1,103 筆成交對照計算。比臺東縣整體（19.4%）高 6.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

泰王段 8,709 元/㎡、德其段 7,999 元/㎡、北橋段 7,931 元/㎡、北溪段 6,086 元/㎡、泰德段 4,441 元/㎡、秀山段 4,094 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

套房 佔 22.1%（土地持分中位 2.4 坪）、華廈 佔 19.9%（土地持分中位 2.9 坪）、透天厝 佔 25.2%（土地持分中位 31.7 坪）、住宅大樓 佔 13.9%（土地持分中位 2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 2.4 坪 × 公告現值 19,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 15.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,800 元/㎡，以土地持分 2.4 坪計，申報地價總額約 2.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 48 元／年；一般用地 10‰ 約 241 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。