臺東縣東河鄉公告土地現值

中位 6,000 元/平方公尺，換算每坪 19,835 元。本區 1,952 筆地號的四分位是 480–4,700 元/㎡（每坪 1,587–15,537 元）。比臺東縣整體低 40.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 18.9%，四分位 12.2–38%，依 155 筆成交對照計算。比臺東縣整體（19.4%）低 2.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

萬年段 5,134 元/㎡、東河段 4,764 元/㎡、南河段 4,556 元/㎡、北佳里段 1,442 元/㎡、北八里段 1,377 元/㎡、南八里段 1,251 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 18.9%（土地持分中位 40.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 40.8 坪 × 公告現值 6,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 80.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 770 元/㎡，以土地持分 40.8 坪計，申報地價總額約 8.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 166 元／年；一般用地 10‰ 約 831 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。