臺東縣長濱鄉公告土地現值

中位 3,000 元/平方公尺，換算每坪 9,917 元。本區 1,962 筆地號的四分位是 510–2,400 元/㎡（每坪 1,686–7,934 元）。比臺東縣整體低 70.3%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 23.1%，四分位 10.4–40%，依 75 筆成交對照計算。比臺東縣整體（19.4%）高 19.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

仰光段 6,230 元/㎡、濱海段 5,640 元/㎡、長光段 2,424 元/㎡、馬稼海段 1,687 元/㎡、玉長段 1,544 元/㎡、黃金橋段 1,481 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 22.4%（土地持分中位 55.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 58 坪 × 公告現值 3,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 57.5 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 420 元/㎡，以土地持分 58 坪計，申報地價總額約 6.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 129 元／年；一般用地 10‰ 約 644 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。