金門縣烈嶼鄉公告土地現值

中位 18,500 元/平方公尺，換算每坪 61,157 元。本區 724 筆地號的四分位是 3,900–8,747 元/㎡（每坪 12,893–28,916 元）。比金門縣整體高 1.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 null%，四分位 null–null%，依 17 筆成交對照計算。比金門縣整體（14.5%）低 100%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

烈新段 18,961 元/㎡、麒麟山段 17,280 元/㎡、東林段 8,970 元/㎡、青岐段 6,400 元/㎡、西方段 6,299 元/㎡、古廟段 5,766 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

華廈 佔 —%（土地持分中位 8.7 坪）、透天厝 佔 —%（土地持分中位 107.1 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 10.5 坪 × 公告現值 18,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 64.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 480 元/㎡，以土地持分 10.5 坪計，申報地價總額約 1.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 27 元／年；一般用地 10‰ 約 133 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。