公館商圈附近房屋實價登錄
公館・臺北市中正區・周遭 800 公尺內買賣實價登錄・截至 2026 年第三季
單價中位
100 萬/坪
總價中位
2,720 萬
屋齡中位
39 年
近期成交
212 筆
離公館商圈多近，價格差多少
| 距離範圍 | 成交筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 500 公尺內 | 111 筆 | 99.3 萬/坪 |
| 1 公里內 | 327 筆 | 98.6 萬/坪 |
| 2 公里內 | 376 筆 | 96.9 萬/坪 |
以公館商圈為圓心、近三年買賣實價登錄。範圍放大後納入的區域更廣，中位價通常會往該區的整體水準靠攏； 範圍之間的落差就是這個地標周邊的相對價位。已排除親友與特殊交易。
與中正區整體比較
公館商圈周遭 800 公尺內的單價中位是 100 萬／坪， 中正區全區中位為 80.4 萬／坪（12,523 筆）， 周遭比全區高 24.4%。
這個差距同時包含地段、屋齡與屋型結構的差異，不能單獨解讀成「地標帶來的溢價」。
周遭的屋型分布
| 建物型態 | 筆數 | 單價中位 |
|---|---|---|
| 華廈 | 87 筆 | 102.9 萬/坪 |
| 住宅大樓 | 84 筆 | 111.7 萬/坪 |
| 公寓 | 38 筆 | 88.2 萬/坪 |
| 透天 | 3 筆 | 189.3 萬/坪 |
周遭最新成交
臺北市中正區羅斯福路四段68號 1,650 萬 (144.2 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 1,600 萬 (114 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段261之1號 2,786 萬 (117.7 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段68號 1,550 萬 (140.6 萬/坪) 臺北市中正區汀州路三段104巷5號 2,200 萬 (69.2 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段70巷6號 3,673 萬 (171.7 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段70巷8號 3,615 萬 (171.7 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段68號 2,030 萬 (118.6 萬/坪) 臺北市中正區汀州路三段194號 1,650 萬 (68.1 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3,450 萬 (140.2 萬/坪) 臺北市中正區思源街12號 4,438 萬 (86.3 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段281號 2,550 萬 (77.8 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2,446 萬 (146.3 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段316巷3之1號 1,470 萬 (108.9 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段283巷19弄21號 3,065 萬 (82.3 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段54之6號 4,150 萬 (92.9 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段316巷3之1號 1,400 萬 (103.8 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段316巷5號 1,780 萬 (107.1 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段56巷6號 4,030 萬 (99 萬/坪) 臺北市大安區溫州街74巷3弄1號 1,860 萬 (118 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段275號 5,088 萬 (119.6 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段68號 1,558 萬 (141.3 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3,100 萬 (117.3 萬/坪) 臺北市大安區溫州街74巷1弄12號 2,400 萬 (95.5 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路三段316巷5號 1,720 萬 (103.5 萬/坪) 臺北市大安區溫州街76號 2,100 萬 (106.9 萬/坪) 臺北市文山區羅斯福路四段202號 1,100 萬 (98.6 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段24巷11號 3,900 萬 (76.1 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段70巷3號 5,800 萬 (105 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段68號 1,810 萬 (132 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段162號 3,000 萬 (90.4 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段325號 1,700 萬 (129.8 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段88號 3,998 萬 (102.3 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 2,468 萬 (64.9 萬/坪) 臺北市中正區羅斯福路四段156號 7,600 萬 (104.7 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段269巷51弄3號 4,000 萬 (96.8 萬/坪) 臺北市大安區新生南路三段70巷6號 6,050 萬 (119.8 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段269巷15號 1,742 萬 (159.9 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段297之4號 4,424 萬 (89.9 萬/坪) 臺北市大安區羅斯福路三段297之1號 4,576 萬 (87.7 萬/坪)
其他熱門地標
「周遭」以地標座標方圓 800 公尺計，含步行範圍內各門牌買賣成交。資料來源：內政部不動產買賣實價登錄。租金行情請看 租屋雷達。