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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,006 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,006筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,548 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪754 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,764 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區過港路10巷214號 8F/11F 2022-02-11
12.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路34之3號 3F/5F 2022-02-08
12.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡33年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +74 萬（+18%）
基隆市暖暖區東碇路346號 2F/9F 2022-02-06
16.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +63 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷72號 5F/5F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.21 坪 屋齡30年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +71 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之5號 3F/14F 2022-01-27
15.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +120 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179號 13F/15F 2022-01-27
25.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +188 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷23號 1F/4F 2022-01-26
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +76 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路297巷71號 5F/5F 2022-01-25
12.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +56 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街383號 1F/6F 2022-01-25
7.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +37 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 7F/13F 2022-01-24
22.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 79.28 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +305 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街410號 6F/6F 2022-01-23
8.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區寧靜街115之1號 5F/5F 2022-01-23
11.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +65 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷16之2號 3F/4F 2022-01-23
10.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 27.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路325巷18之2號 3F/4F 2022-01-23
10.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +48 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路89巷14號 5F/5F 2022-01-23
4.7萬/坪 總價 109 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +19 萬（+17%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷24之2號 3F/4F 2022-01-23
16.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 33.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +97 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街103巷1號 3F/4F 2022-01-21
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +41 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之1號 3F/5F 2022-01-19
25.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 — 權狀 25.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +118 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2號 4F/5F 2022-01-19
24.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 — 權狀 25.92 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +113 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街404號 1F/6F 2022-01-18
7.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +64 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷83號 3F/7F 2022-01-18
19.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +92 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路292巷117號 7F/9F 2022-01-18
13.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +110 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 7F/12F 2022-01-17
21.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +83 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 1F/11F 2022-01-17
16.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +150 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 5F/12F 2022-01-17
22.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.87 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +218 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路280巷116號 6F/6F 2022-01-16
13.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +79 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷104之2號 3F/4F 2022-01-15
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +53 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之5號 14F/15F 2022-01-13
24.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.18 坪 屋齡3年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +269 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 14F/15F 2022-01-13
24.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +241 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 8F/13F 2022-01-13
20.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 75.2 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +264 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路376號 8F/15F 2022-01-13
17.7萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +101 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街325號 9F/9F 2022-01-11
19.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 93.47 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +317 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 9F/9F 2022-01-11
19.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 92.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +317 萬（+18%）
基隆市暖暖區東勢街26巷71弄20之3號 4F/4F 2022-01-11
10.4萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +49 萬（+18%）
基隆市暖暖區過港路10巷210號 1F/11F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 482 萬 較當時 +72 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 5F/14F 2022-01-08
16.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +164 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 3F/5F 2022-01-06
26.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 — 權狀 26.26 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +124 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路165之8號 9F/16F 2022-01-06
14.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +109 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷44之1號 全F/2F 2022-01-05
12.4萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 551.4 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.43 坪 屋齡50年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +98 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街192巷11號 3F/4F 2022-01-04
14.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +58 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 9F/15F 2022-01-03
24.5萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +166 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷126之3號 4F/4F 2022-01-03
12.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +70 萬（+18%）
基隆市暖暖區碇內街392號 6F/6F 2022-01-03
8.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +37 萬（+18%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之2號 4F/5F 2022-01-02
27.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 — 權狀 22.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +107 萬（+18%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 6F/15F 2021-12-31
22.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +350 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 12F/15F 2021-12-31
24.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +321 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路292巷133號 8F/9F 2021-12-30
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +184 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 14F/14F 2021-12-30
16.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.71 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +229 萬（+24%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之1號 9F/12F 2021-12-30
23.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +218 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄8號 1F/2F 2021-12-30
18.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡43年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +88 萬（+24%）

共 1,764 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／36 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,006 筆，資料截至 2026 年第三季。

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