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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,007 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,007筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,548 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪754 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,768 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 9–26 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路179之8號 8F/15F 2021-12-29
24.2萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +242 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷2之3號 2F/5F 2021-12-29
24.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 — 權狀 26.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +153 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路292巷135號 3F/9F 2021-12-29
13.5萬/坪 總價 457 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡22年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +109 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 2F/4F 2021-12-28
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +52 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路173號 3F/11F 2021-12-27
16.2萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 508 萬 較當時 +98 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街226號 5F/10F 2021-12-27
11.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +80 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 8F/14F 2021-12-27
24.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.15 坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +377 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之5號 4F/15F 2021-12-26
22.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +302 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街83巷3號 4F/4F 2021-12-25
9.4萬/坪 總價 227 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +54 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路297巷66號 3F/5F 2021-12-24
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +119 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街329號 1F/6F 2021-12-23
6.7萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +40 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路10巷202號 7F/11F 2021-12-23
13.5萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 260 萬 較當時 +50 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街199號 6F/6F 2021-12-22
8.1萬/坪 總價 320 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +76 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 12F/12F 2021-12-22
24.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡8年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +134 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路10之1號 5F/5F 2021-12-22
13.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +131 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 14F/15F 2021-12-21
24.4萬/坪 總價 1,405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +335 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街257號 2F/6F 2021-12-21
10.3萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +44 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷8之3號 4F/5F 2021-12-20
11.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +80 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街222號 5F/10F 2021-12-20
10.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡25年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +55 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 13F/15F 2021-12-19
24.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +321 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之5號 11F/15F 2021-12-19
23.9萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +316 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街158之7號 全F/5F 2021-12-18
16.0萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 5房4廳3衛 權狀 82.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +315 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 13F/15F 2021-12-17
24.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +264 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179號 3F/15F 2021-12-16
23.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +259 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 5F/7F 2021-12-16
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +149 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路31巷1號 5F/5F 2021-12-14
12.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +89 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 2F/10F 2021-12-13
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +210 萬（+24%）
基隆市暖暖區國安路30巷33之3號 4F/4F 2021-12-13
9.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 21.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +48 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路226巷26號 6F/12F 2021-12-13
20.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +155 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 11F/15F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +318 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 8F/15F 2021-12-12
23.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +256 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路396號 15F/15F 2021-12-12
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +248 萬（+24%）
基隆市暖暖區國安路30巷15之2號 3F/4F 2021-12-11
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +76 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街209號 2F/6F 2021-12-11
10.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +76 萬（+24%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之1號 3F/5F 2021-12-09
10.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +60 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路4號 1F/3F 2021-12-09
12.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 權狀 42.73 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +131 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街349之3號 4F/4F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +87 萬（+24%）
基隆市暖暖區過港路10巷124號 5F/11F 2021-12-07
14.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +64 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 4F/14F 2021-12-07
16.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +212 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 7F/15F 2021-12-06
23.7萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +218 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街145號 2F/12F 2021-12-05
16.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +195 萬（+24%）
基隆市暖暖區東勢街26巷127號 7F/9F 2021-12-05
17.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +147 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路292巷15之1號 2F/4F 2021-12-04
12.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.99 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +89 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街189號 6F/6F 2021-12-03
11.5萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +82 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路165之13號 16F/16F 2021-12-03
9.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +210 萬（+24%）
基隆市暖暖區暖暖街602號 6F/13F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +272 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路249巷189之5號 1F/12F 2021-12-01
24.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +188 萬（+24%）
基隆市暖暖區國安路30巷14之2號 3F/4F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +43 萬（+24%）
基隆市暖暖區碇內街242號 7F/10F 2021-11-30
10.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +74 萬（+24%）
基隆市暖暖區源遠路370號 4F/15F 2021-11-30
15.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.28 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +184 萬（+24%）

共 1,768 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／36 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,007 筆，資料截至 2026 年第三季。

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