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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,061 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,061筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.4 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,596 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪759 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,718 筆 · 單價中位 17.2 萬/坪 · 多數落在 9–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路188巷3號 4F/5F 2021-10-29
13.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡26年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路356號 6F/9F 2021-10-29
16.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +111 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路277巷60號 5F/9F 2021-10-29
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +285 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路396號 2F/15F 2021-10-28
18.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 6F/10F 2021-10-27
18.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +259 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街107號 4F/14F 2021-10-26
15.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.29 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +229 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路342號 9F/9F 2021-10-26
13.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 100.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +390 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路295之7號 3F/3F 2021-10-26
12.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.3 坪 屋齡47年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路290之1號 2F/7F 2021-10-25
18.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街184巷1號 2F/4F 2021-10-25
8.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡37年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +127 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 13F/15F 2021-10-25
24.8萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +298 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 14F/15F 2021-10-25
25.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +301 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路276號 1F/7F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +253 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82號 12F/12F 2021-10-23
24.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.35 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +598 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街354號 6F/6F 2021-10-22
10.9萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 418 萬 較當時 +93 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷36號 12F/13F 2021-10-21
20.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路522號 2F/9F 2021-10-21
13.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街250號 7F/10F 2021-10-21
8.4萬/坪 總價 268 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +76 萬（+28%）

共 1,718 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,718 筆（第 35／35 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,061 筆，資料截至 2026 年第三季。

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