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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區過港路10巷214號 6F/11F 2025-07-26
20.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 25.13坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區過港路70之1號 2F/4F 2025-07-23
20.7萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.95坪 屋齡48年
基隆市暖暖區碇內街273號 1F/6F 2025-07-21
12.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 17.29坪 屋齡30年
基隆市暖暖區源遠路277巷13號 2F/5F 2025-07-20
15.7萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡35年
基隆市暖暖區暖暖街117之1號 2F/5F 2025-07-19
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 21.92坪 屋齡44年
基隆市暖暖區碇內街125之2號 11F/14F 2025-07-16
21.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.84坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
基隆市暖暖區源遠路280巷120號 5F/6F 2025-07-12
14.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街118號 9F/14F 2025-07-12
18.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.68坪 屋齡30年
基隆市暖暖區寧靜街89號 B1F/3F 2025-07-11
22.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡46年
基隆市暖暖區源遠路297巷81號 5F/5F 2025-07-10
16.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房1廳2衛 30.22坪 屋齡30年
基隆市暖暖區東勢街26巷123號 2F/12F 2025-07-08
22.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡31年
基隆市暖暖區碇內街107之1號 1F/14F 2025-07-07
26.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.94坪 屋齡16年 含車位 300萬
基隆市暖暖區源遠路165之10號 14F/16F 2025-07-06
20.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡29年
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 8F/10F 2025-07-05
22.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區八堵路127巷10號 2F/4F 2025-07-04
12.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡29年 含車位
基隆市暖暖區碇內街93巷2號 3F/4F 2025-07-04
8.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 24.57坪 屋齡43年
基隆市暖暖區碇內街474號 5F/6F 2025-07-01
12.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 5房2廳2衛 47.6坪 屋齡30年
基隆市暖暖區暖暖街246巷10號 6F/8F 2025-06-30
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡31年 含車位
基隆市暖暖區源遠路179之1號 4F/15F 2025-06-30
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡6年 含車位
基隆市暖暖區碇內街120號 5F/14F 2025-06-29
20.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街105之2號 14F/14F 2025-06-29
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.24坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區源遠路249巷3號 1F/4F 2025-06-28
29.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 — 26.2坪 屋齡45年
基隆市暖暖區源遠路297巷99之1號 13F/13F 2025-06-27
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.68坪 屋齡27年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
基隆市暖暖區碇內街192巷5號 4F/4F 2025-06-25
10.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳1衛 23.19坪 屋齡41年
基隆市暖暖區碇內街127之3號 10F/14F 2025-06-23
21.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.84坪 屋齡16年 含車位
基隆市暖暖區八堵路185巷95之2號 1F/6F 2025-06-22
18.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡29年
基隆市暖暖區寧靜街60巷12號 5F/5F 2025-06-22
16.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡35年
基隆市暖暖區過港路10巷210號 5F/11F 2025-06-22
18.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.12坪 屋齡29年
基隆市暖暖區碇內街287號 2F/6F 2025-06-21
10.9萬/坪 總價 364 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡30年
基隆市暖暖區碇內街356號 4F/6F 2025-06-20
15.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳1衛 26.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市暖暖區源遠路277巷80號 3F/9F 2025-06-16
26.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡15年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街610巷9號 5F/5F 2025-06-15
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
基隆市暖暖區東碇路528號 9F/9F 2025-06-14
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡28年
基隆市暖暖區暖暖街530巷120號 1F/4F 2025-06-13
24.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 29坪 屋齡44年
基隆市暖暖區源遠路297巷33號 全F/2F 2025-06-13
22.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳2衛 25.46坪 屋齡50年
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 3F/4F 2025-06-13
11.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市暖暖區源遠路249巷201號 7F/7F 2025-06-09
19.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡32年
基隆市暖暖區源遠路249巷94號 5F/5F 2025-06-08
19.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡32年 含車位 100萬
基隆市暖暖區碇內街121號 10F/10F 2025-06-07
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
基隆市暖暖區八堵路20巷50號 5F/5F 2025-06-07
15.3萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房3廳2衛 41.01坪 屋齡24年
基隆市暖暖區暖暖街82之1號 1F/5F 2025-05-29
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 — 33.17坪 屋齡6年 含車位
基隆市暖暖區寧靜街80號 4F/5F 2025-05-27
18.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡31年
基隆市暖暖區寧靜街89之8號 2F/3F 2025-05-26
12.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 29.49坪 屋齡46年
基隆市暖暖區源遠路280巷120號 6F/6F 2025-05-25
11.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
基隆市暖暖區過港路10巷148號 9F/11F 2025-05-24
19.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 31.61坪 屋齡30年 含車位
基隆市暖暖區源遠路230號 4F/5F 2025-05-22
16.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡40年
基隆市暖暖區碇內街361號 3F/6F 2025-05-22
9.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳2衛 28.31坪 屋齡30年
基隆市暖暖區過港路10巷245號 全F/2F 2025-05-18
20.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 31.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +60 萬
基隆市暖暖區暖暖街80號 全F/2F 2025-05-17
28.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 — 75.08坪 屋齡42年
基隆市暖暖區源遠路297巷87號 1F/7F 2025-05-16
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡29年 含車位

共 859 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／18 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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