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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區水源路2巷76之1號 2F/4F 2021-05-06
6.2萬/坪 總價 165 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +47 萬（+28%）
基隆市暖暖區金山街1之1號 4F/4F 2021-05-05
15.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +97 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 4F/11F 2021-05-04
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +327 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路152巷13號 6F/16F 2021-05-04
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +185 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 6F/11F 2021-05-03
16.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.77 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 5F/12F 2021-05-03
22.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.79 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +148 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街228號 5F/10F 2021-05-02
9.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路280巷19號 全F/2F 2021-05-02
14.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 375 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +107 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街5號 14F/14F 2021-05-02
13.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +188 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街135之3號 2F/14F 2021-04-30
15.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +216 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街269號 2F/6F 2021-04-30
10.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +94 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷67號 3F/10F 2021-04-30
21.6萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +281 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街114號 4F/14F 2021-04-29
11.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +162 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街5號 4F/14F 2021-04-29
16.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +219 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷10之7號 4F/4F 2021-04-28
5.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +31 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷148號 11F/11F 2021-04-27
12.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +111 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路149號 7F/8F 2021-04-27
9.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 67.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +191 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街232號 1F/10F 2021-04-26
13.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街6之30號 8F/8F 2021-04-26
14.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +189 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街105號 6F/14F 2021-04-25
15.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷15之1號 2F/4F 2021-04-25
11.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +95 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 12F/15F 2021-04-25
24.1萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +317 萬（+29%）
基隆市暖暖區過港路10巷160號 9F/11F 2021-04-25
10.8萬/坪 總價 336 萬（扣車位 336 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 432 萬 較當時 +96 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街251之2號 3F/5F 2021-04-25
10.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +97 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街131號 10F/14F 2021-04-24
14.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +236 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷51號 8F/9F 2021-04-23
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 9F/15F 2021-04-22
22.8萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.2 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +348 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街456號 2F/6F 2021-04-22
5.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.44 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +34 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179號 11F/15F 2021-04-21
23.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +292 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷122之1號 2F/4F 2021-04-21
9.5萬/坪 總價 271 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +77 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街321號 1F/6F 2021-04-20
8.0萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +56 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路297巷77號 2F/5F 2021-04-19
15.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +138 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街442號 1F/6F 2021-04-19
8.1萬/坪 總價 275 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡26年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +78 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 2F/14F 2021-04-19
13.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +195 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82之1號 11F/12F 2021-04-18
24.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路165之13號 15F/16F 2021-04-17
11.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.76 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷163號 4F/7F 2021-04-17
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +256 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街139號 5F/12F 2021-04-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街141號 6F/12F 2021-04-16
13.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄8之1號 2F/2F 2021-04-16
16.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +104 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 7F/10F 2021-04-15
14.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路193巷5之10號 6F/7F 2021-04-14
13.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街195號 1F/6F 2021-04-13
7.5萬/坪 總價 205 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +58 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷7號 2F/7F 2021-04-12
18.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.38 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +285 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 10F/15F 2021-04-11
23.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +293 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之9號 9F/15F 2021-04-11
22.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.98 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +541 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路328號 3F/9F 2021-04-11
16.4萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +112 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷58之3號 4F/4F 2021-04-09
9.8萬/坪 總價 252 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +72 萬（+29%）
基隆市暖暖區東勢街1之19號 7F/7F 2021-04-09
19.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +290 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街310號 7F/10F 2021-04-08
11.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +74 萬（+28%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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