宜蘭縣礁溪鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 10,437 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,437筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23 萬/坪住宅大樓30.6 萬/坪透天23 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.2 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年32.6 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪10,290 筆
一樓（含店面、騎樓）22.7 萬/坪376 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
宜蘭縣礁溪鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭縣礁溪鄉（北緯 24.8183°、東經 121.7691°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
50
市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交37 筆-68%
近 90 天均價30.5 萬/坪+10.5%
特殊交易佔比5.4%正常
年換手率2.69%很活躍
每月成交約 40 筆17,771 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 21.4 萬/坪 · 均價 24.1 · 共 10,437 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.4萬/坪
預售中位
25.5萬/坪
租金中位
565元/坪/月
買租比 / 年收益
32年 / 3.2%
預售比成屋高 19%(預售 1,137 筆、租賃 1,038 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.4 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.7 萬/坪）的 1.21 倍。
礁溪鄉的地段地號
礁溪鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
礁溪鄉各里的房價差距
礁溪鄉有 16 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是玉石村平均 34 萬/坪， 最低的是時潮村 12.4 萬/坪，相差 2.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 玉石村 34萬/坪 1968 筆
- 2 德陽村 24.5萬/坪 1951 筆
- 3 六結村 24.4萬/坪 244 筆
- 4 大忠村 23.2萬/坪 3109 筆
- 5 大義村 23萬/坪 84 筆
- 6 白雲村 21.1萬/坪 253 筆
- 7 三民村 19.9萬/坪 246 筆
- 8 二龍村 19.1萬/坪 112 筆
- 9 玉田村 19.1萬/坪 399 筆
- 10 玉光村 18.6萬/坪 234 筆
- 11 吳沙村 18萬/坪 286 筆
- 12 白鵝村 17.6萬/坪 94 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
礁溪鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，礁溪鄉的人口從 35,619 人變成 36,629 人 （增加 2.8%）；同期間成交單價中位從 20.8 萬/坪 變成 24.2 萬/坪（上漲 16.1%）。
同期間的戶數從 14,195 戶變成 17,771 戶 （增加 25.2%），平均每戶人口從 2.51 人降到 2.06 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
礁溪鄉↑13%
礁溪鄉單位：萬/坪
礁溪鄉時光機 · 歷年回放
礁溪鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +13%（年化 +1.6%）
回到買進，以估算
以 礁溪鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
礁溪鄉周邊環境
礁溪鄉生活機能69 分
✕車站礁溪1.1 公里
✓超商全家便利商店35 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心314 公尺
✕學校三民國小1.0 公里
✓醫院杏和醫院209 公尺
✓診所大新中醫診所424 公尺
✕公園湯圍溝溫泉公園1.1 公里
✓銀行合作金庫商業銀行758 公尺
✓停車場礁溪國小地下停車場361 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心礁溪鄉溫泉游泳池1.7 公里
礁溪鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣礁溪鄉民權段 違章工廠908 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站礁溪站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地礁溪鄉第三公墓382 公尺
✓市場（未命名）2.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
礁溪鄉周邊地點房價
醫院
礁溪鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季礁溪鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 62 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 機車竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
礁溪鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
36,629 人
近 7 年人口
+2.8%
最新戶數
17,771 戶
近 7 年戶數
+25.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
礁溪鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 37.5 萬/坪 | — | — | 售 390／租 0 |
| 店面 | 20.7 萬/坪 | 1,233 元/坪 | 7.15% | 售 208／租 12 |
| 廠辦 | 13.8 萬/坪 | 456 元/坪 | 3.97% | 售 8／租 1 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的礁溪鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
礁溪鄉延伸查詢
礁溪鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 57%
高 46% 中 11% 低 43% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 445 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 243 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,853 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
礁溪鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 成功路 | 43.7 | +1.1% | 44 · 0.4% |
| 健康路 | 40.2 | -2.3% | 874 · 8.4% |
| 公園北路 | 38.1 | +3.8% | 22 · 0.2% |
| 健康一街 | 37.3 | +9.8% | 165 · 1.6% |
| 五峰路 | 35.3 | — | 9 · 0.1% |
| 二結路 | 34.5 | — | 4 · 0% |
| 信義路 | 32.7 | -7.8% | 284 · 2.7% |
| 底路 | 31.2 | +19.5% | 104 · 1% |
| 公園路 | 29.3 | -6.1% | 561 · 5.4% |
| 忠孝一路 | 28.8 | +8.3% | 49 · 0.5% |
| 仁愛路 | 27.8 | -4.2% | 1,239 · 11.9% |
| 白石腳路 | 27.4 | +34.5% | 37 · 0.4% |
| 四結 | 26.1 | +84.2% | 30 · 0.3% |
| 玉龍路二段 | 25.7 | +3.4% | 73 · 0.7% |
| 忠孝路 | 25.6 | -2.2% | 216 · 2.1% |
| 大路 | 24.9 | +14.7% | 25 · 0.2% |
| 義興街 | 24.5 | +0.8% | 65 · 0.6% |
| 礁溪路五段 | 24.3 | +42.3% | 56 · 0.5% |
| 茅埔三路 | 24.3 | +104.2% | 10 · 0.1% |
| 踏踏五路 | 24.1 | +45.7% | 32 · 0.3% |
| 湯圍街 | 24 | — | 9 · 0.1% |
| 玉民路二段 | 23.4 | -30.4% | 86 · 0.8% |
| 大忠路 | 22.7 | -2.2% | 870 · 8.4% |
| 中山路二段 | 22.6 | — | 28 · 0.3% |
| 德陽路 | 22.5 | +0% | 1,354 · 13% |
| 份尾一路 | 22.2 | -8.2% | 42 · 0.4% |
| 砂港路 | 22.2 | +0.9% | 12 · 0.1% |
| 十六結路 | 22 | +15.4% | 94 · 0.9% |
| 礁溪路三段 | 21.9 | -35% | 23 · 0.2% |
| 溫泉路 | 21.6 | +7.7% | 158 · 1.5% |
礁溪鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 115 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
德陽路1,354仁愛路1,239健康路874大忠路870公園路561和平路449信義路284武暖路282瑪僯路235育龍路234忠孝路216龍泉路215化龍街168健康一街165溫泉路158塭底路133礁溪路四段128德陽街122漳福路115底路104玉田一路102十六結路94奇立丹路89中山路一段88柴圍路88龍潭路88玉民路二段86白雲六路78踏踏路78開蘭路77奇峰街75玉龍路二段73礁溪路一段73育英路72義興街65淇武蘭路61國宅街60礁溪路五段56玉石路54茅埔二路51忠孝一路49大坡路46白雲五路45成功路44玉龍路一段43份尾一路42白石腳路37礁溪路六段37踏踏三路37三皇路35林尾路34踏踏五路32大塭路31四結30番割田路30踏踏一路30中山路二段28礁溪路七段26大路25礁溪路三段23公園北路22白雲二路19七結路17匏杓崙路蘭陽三巷17十六結路三城巷17礁溪路二段16匏杓崙路14復興街14踏踏八路14三興巷13匏杓崙路華美巷12砂港路12大義路10茅埔三路10踏踏二路10五峰路9湯圍街9大竹圍路6永興街6七結路名進巷5玉石路玉屏巷5二結路4北門巷4城內巷4白雲三路4德陽路怡園巷3礁溪街3美功路二段3踏踏六路3奇峰路2新塭路2玉民路一段2站前路2興農路2茅埔七路2茅埔路2踏踏七路2份尾三路1六結路1國宅路1壯圍鄉美功路二段1忠孝路一巷1淇武蘭一路1淇武蘭三路1淇武蘭五路1淇武蘭六路1溫底路1漳褔路1育才路1茅埔五路1茅埔六路1車路頭三路1車路頭二路1車路頭五路1車路頭八路1
礁溪鄉全部地段索引
共 51 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
五峰段3,084公園段1,492協天段1,012玉石段889忠義段700龍泉段601湯仔城段335玉光一段304玉田段283義結段237朝陽段233白雲段231白玉段185武暖段172開蘭一段116協民段105德陽段105開蘭二段105實踐段94開蘭三段92溫泉段90龍潭湖段79三民一段75民生段72永興段62三民段54玉田一段51三皇段49保安段46民權段41新塭段39實踐一段37十六結新段35十六結段33玉泉段29民權一段27常興段22三城段20龍潭段17公園北段15瑪僯段15白鵝段8光武段6開圍段5二結新段3刺仔崙段2匏崙坡段2大林尾段2得石新段2協民一段1玉峰段1
礁溪鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 礁溪湯園2 | 35.1 | 104 筆 | 2020-01-14 |
| 青井澤NO.12 | 21.8 | 44 筆 | 2023-05-02 |
| 獨角仙與光臘樹 | 24.6 | 37 筆 | 2023-03-03 |
| 礁曦 | 25 | 35 筆 | 2023-04-16 |
| 寬闊玉稻愛 | 19.7 | 32 筆 | 2022-09-28 |
| 玉田森活 | 21.6 | 29 筆 | 2023-04-22 |
| 新元墅7 | 19.2 | 28 筆 | 2022-04-22 |
| 礁溪御田 | 18.5 | 28 筆 | 2023-05-05 |
| 宸陽晨陽 | 18.4 | 24 筆 | 2022-02-20 |
| 青町 | 22.2 | 20 筆 | 2023-04-01 |
| 馥都新6 | 17.5 | 16 筆 | 2022-04-18 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 | 20 | 15 筆 | 2022-07-06 |
| 長堤NO.9 | 18.1 | 15 筆 | 2022-12-25 |
| 政安建設-輕鬆小倆口 | 18.5 | 12 筆 | 2022-03-13 |
| 曉確幸 | 19.7 | 11 筆 | 2022-09-07 |
| 礁溪帝堡 | 46.8 | 8 筆 | 2022-11-30 |
| 青睞3 | 22.4 | 8 筆 | 2022-10-07 |
| 綠堤見晴 | 22.3 | 7 筆 | 2022-07-02 |
| 玉屏鮮境 | 22 | 7 筆 | 2023-03-26 |
| 皇璽晶璽 | 16.3 | 6 筆 | 2021-12-17 |
| 極鼎皇苑 | 31.3 | 5 筆 | 2022-06-11 |
| 心間 | 26.5 | 5 筆 | 2022-07-22 |
| 上品苑 | 21.5 | 4 筆 | 2023-03-29 |
| 雲祥 | 22.3 | 3 筆 | 2023-04-17 |
礁溪鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 忠孝路27巷7號 | 55 | 5 筆 | 2025-03-21 |
| 公園路18巷3號 | 48.3 | 28 筆 | 2023-03-23 |
| 健康一街58號 | 46.3 | 30 筆 | 2026-03-13 |
| 健康路69號 | 45.9 | 194 筆 | 2026-07-08 |
| 公園路18巷9號 | 45.6 | 62 筆 | 2026-05-23 |
| 健康一街56號 | 45.4 | 33 筆 | 2025-12-02 |
| 健康路68號 | 44.6 | 198 筆 | 2026-09-05 |
| 仁愛路19巷18號 | 44.1 | 36 筆 | 2026-02-02 |
| 健康一街69號 | 41.6 | 67 筆 | 2025-05-26 |
| 仁愛路48巷2號 | 41.3 | 7 筆 | 2026-08-22 |
| 公園路72號 | 40.9 | 6 筆 | 2016-12-13 |
| 健康一街87號 | 40.2 | 71 筆 | 2026-06-04 |
| 健康路59號 | 40 | 101 筆 | 2026-09-03 |
| 公園路70巷39弄9號 | 39 | 66 筆 | 2026-05-23 |
| 忠孝路97巷45弄46號 | 37.5 | 5 筆 | 2017-02-22 |
| 忠孝路97巷45弄38號 | 37.1 | 5 筆 | 2018-05-28 |
| 健康路50號 | 36.6 | 58 筆 | 2026-08-16 |
| 忠孝路97巷45弄36號 | 36.1 | 5 筆 | 2015-08-12 |
| 健康路66號 | 35.6 | 348 筆 | 2026-09-20 |
| 仁愛路198號 | 35.4 | 205 筆 | 2026-07-24 |
依型態 / 房數細看
華廈21.6萬 · 2,837筆套房25.1萬 · 2,589筆透天20.2萬 · 2,497筆住宅大樓31.7萬 · 1,919筆公寓15.4萬 · 434筆商辦45.2萬 · 128筆店面40.6萬 · 27筆其他41.1萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
礁溪鄉 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
礁溪鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,548 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路242巷8號 5F/5F 2023-05-31
10.1萬/坪 總價 234 萬
宜蘭縣礁溪鄉和平路16巷5號 3F/5F 2023-05-31
15.9萬/坪 總價 180 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄28號 2F/14F 2023-05-30
23.4萬/坪 總價 368 萬
宜蘭縣礁溪鄉漳福路23巷10號 全F/2F 2023-05-29
23.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 672 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷42號 全F/3F 2023-05-27
21.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,288 萬
宜蘭縣礁溪鄉塭底路1之15號 全F/3F 2023-05-27
17.3萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 2,110 萬
宜蘭縣礁溪鄉塭底路51號 4F/4F 2023-05-27
10.8萬/坪 總價 280 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號 12F/13F 2023-05-25
34.4萬/坪 總價 735 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路251巷1號 1F/7F 2023-05-25
20.1萬/坪 總價 715 萬
宜蘭縣礁溪鄉和平路93之6號 3F/7F 2023-05-25
14.8萬/坪 總價 235 萬
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 4F/8F 2023-05-24
24.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 865 萬）
宜蘭縣礁溪鄉健康一街56號 7F/9F 2023-05-23
45.3萬/坪 總價 1,000 萬
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路56號 1F/10F 2023-05-22
22.9萬/坪 總價 500 萬
宜蘭縣礁溪鄉公園路83號 11F/15F 2023-05-22
28.9萬/坪 總價 810 萬
宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 5F/8F 2023-05-21
24.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 850 萬）
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 9F/13F 2023-05-21
36.0萬/坪 總價 820 萬
宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 5F/8F 2023-05-20
24.9萬/坪 總價 650 萬
宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 3F/8F 2023-05-20
24.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 825 萬）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路59之10號 全F/2F 2023-05-18
34.9萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 2,200 萬
宜蘭縣礁溪鄉武暖路85之18號 2F/4F 2023-05-17
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷66號 全F/3F 2023-05-15
18.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 938 萬
宜蘭縣礁溪鄉公園路86巷5號 3F/8F 2023-05-15
17.4萬/坪 總價 275 萬
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路81之18號 全F/4F 2023-05-15
19.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,800 萬
宜蘭縣礁溪鄉健康路68號 4F/12F 2023-05-15
42.5萬/坪 總價 1,100 萬
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷19號 全F/3F 2023-05-14
18.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 828 萬
宜蘭縣礁溪鄉健康一街60號 8F/12F 2023-05-14
30.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷28號 全F/3F 2023-05-13
21.4萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,270 萬
宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號 11F/13F 2023-05-12
35.5萬/坪 總價 835 萬
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷8號 4F/13F 2023-05-12
29.9萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 3F/8F 2023-05-11
24.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 850 萬）
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路48號 1F/6F 2023-05-11
57.7萬/坪 總價 1,780 萬
宜蘭縣礁溪鄉溫泉路46號 1F/6F 2023-05-11
57.7萬/坪 總價 1,780 萬
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路60號 全F/3F 2023-05-10
8.6萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 1,050 萬
宜蘭縣礁溪鄉玉龍路一段516號 全F/3F 2023-05-10
9.4萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 1,110.2 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 3F/16F 2023-05-10
32.7萬/坪 總價 768 萬
宜蘭縣礁溪鄉漳福路23巷1號 全F/2F 2023-05-10
15.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 530 萬
宜蘭縣礁溪鄉白雲五路117巷13號 全F/4F 2023-05-09
13.2萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 675 萬
宜蘭縣礁溪鄉武暖路108之55號 全F/3F 2023-05-07
21.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
宜蘭縣礁溪鄉公園路32號 2F/7F 2023-05-06
22.7萬/坪 總價 295 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路200號 9F/9F 2023-05-06
20.0萬/坪 總價 480 萬
宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷1號 全F/3F 2023-05-05
18.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 988 萬
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號 14F/14F 2023-05-04
34.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
共 3,548 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／71 頁）。
看完宜蘭縣礁溪鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看礁溪鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題
礁溪鄉房價現在多少？
宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,437 筆，資料截至 2026 年第四季。
礁溪鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
565元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
32年
租賃筆數
1,038筆
各型態租金中位
華廈526 元/坪/月504 筆
透天493 元/坪/月159 筆
住宅大樓605 元/坪/月150 筆
公寓582 元/坪/月115 筆
套房668 元/坪/月82 筆
其他159 元/坪/月16 筆
店面1233 元/坪/月12 筆
最近租賃成交
2026-09-20龍泉路８０巷８號２樓之１ 華廈 26.42坪13,000 元/月493 元/坪
2026-09-20十六結路３９之１６號二樓 透天 11.41坪11,000 元/月965 元/坪
2026-09-19塭底路１０７號５樓 華廈 30.47坪15,500 元/月509 元/坪
2026-09-18德陽路２３１巷１４弄３１號１４樓之１３ 住宅大樓 32.71坪26,000 元/月793 元/坪
2026-09-18仁愛路１６６號 店面 34.76坪42,900 元/月1233 元/坪
2026-09-16大忠路１１８之１３號四樓 華廈 19.74坪5,000 元/月255 元/坪
礁溪鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
7件
法拍中位單價
33.96萬/坪
vs 市價
+58.7%
礁溪鄉法拍中位單價 33.96 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（21.4 萬/坪）高約 58.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-11德陽路251巷1號一樓之三 第2拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登756 萬底價2026-11-03玉民路2段301巷33號 第4拍 51坪·如備註或使用情形欄所示1,286 萬底價2026-11-03和平路46號四樓之一。 第1拍 11坪·不點交·✓有實登552 萬底價2026-10-28漳福路208之62號 第3拍 153坪·不點交3,230 萬底價2026-10-27仁愛路198號二樓之八 第2拍 13坪·不點交·✓有實登873 萬底價2026-10-22白雲二路132巷7號 第1拍 135坪·點交6,794 萬底價2026-10-21漳福路208之45號 第1拍 119坪·點交·✓有實登2,830 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 礁溪鄉過戶受理地政事務所:宜蘭縣宜蘭地政事務所(電話 (03)9324140)
買房必讀・房產知識庫
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