新北市三重區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 45,363 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市三重區
推薦單價 43.7 萬/坪 平均 44.8 萬/坪
最低27萬/坪
最高67萬/坪
成交45,363筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓63.2 萬/坪公寓45.3 萬/坪華廈49 萬/坪透天58.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年65.9 萬/坪3–5年62.9 萬/坪5–10年63.1 萬/坪10–20年59.2 萬/坪20年以上47.2 萬/坪
一般樓層中位43.4 萬/坪43,033 筆
一樓（含店面、騎樓）50 萬/坪3,128 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交106 筆-82%
近 90 天均價54.1 萬/坪+3.6%
特殊交易佔比13.2%偏高
年換手率1.11%普通
每月成交約 160 筆172,551 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
圓富登峰 46.9 → 51.7 萬/坪 +10.2% 預售 19 筆・成屋 113 筆
怡華躍龍門 51.7 → 54 萬/坪 +4.4% 預售 22 筆・成屋 73 筆・相隔約 0.4 年
順天淳美術 57.2 → 57.2 萬/坪 +0% 預售 84 筆・成屋 129 筆
寶石心富町 59.7 → 59.2 萬/坪 -0.8% 預售 61 筆・成屋 70 筆
華峰上水 55.3 → 53.9 萬/坪 -2.5% 預售 11 筆・成屋 134 筆
大河公園 57.2 → 47.5 萬/坪 -17% 預售 14 筆・成屋 77 筆・相隔約 0.5 年
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與三重區整體中位 43.7 萬/坪 相比
興穀國小 48.1 萬/坪 +10.1% 2,344 筆
正義國小 48 萬/坪 +9.8% 2,007 筆
集美國小 48 萬/坪 +9.8% 4,724 筆
修德國小 47 萬/坪 +7.6% 1,673 筆
三重國小 46.3 萬/坪 +5.9% 1,652 筆
光興國小 45.7 萬/坪 +4.6% 2,495 筆
三光國小 44.6 萬/坪 +2.1% 1,816 筆
二重國小 43.8 萬/坪 +0.2% 2,995 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 43.7 萬/坪 · 均價 44.8 · 共 45,363 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
43.7萬/坪
預售中位
64萬/坪
租金中位
1,038元/坪/月
買租比 / 年收益
35年 / 2.9%
預售比成屋高 46%(預售 17,464 筆、租賃 16,588 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 43.7 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.26 倍。
三重區的土地使用分區
同樣在三重區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅11,929 個門牌
- 新北大道一段123號 住宅區・324 家公司
- 新北大道一段129號 住宅區・175 家公司
- 三和路四段16號 住宅區・40 家公司
工業793 個門牌
- 重新路五段609巷14號 乙種工業區・177 家公司
- 重新路五段609巷12號 乙種工業區・148 家公司
- 重新路五段609巷16號 乙種工業區・132 家公司
三重區的地段地號
三重區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
三重區各里的房價差距
三重區有 119 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是德厚里平均 57.2 萬/坪， 最低的是大有里 32.7 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 德厚里 57.2萬/坪 558 筆
- 2 二重里 54.4萬/坪 1172 筆
- 3 谷王里 53.4萬/坪 1179 筆
- 4 菜寮里 52.2萬/坪 314 筆
- 5 開元里 51.4萬/坪 516 筆
- 6 重明里 50.9萬/坪 531 筆
- 7 雙園里 50.9萬/坪 81 筆
- 8 成功里 50.6萬/坪 1729 筆
- 9 光華里 49.7萬/坪 634 筆
- 10 重新里 49.4萬/坪 142 筆
- 11 中央里 49.1萬/坪 205 筆
- 12 國隆里 48.8萬/坪 689 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
三重區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，三重區的人口從 385,826 人變成 382,778 人 （減少 0.8%）；同期間成交單價中位從 40.1 萬/坪 變成 55.7 萬/坪（上漲 39%）。
同期間的戶數從 151,788 戶變成 172,551 戶 （增加 13.7%），平均每戶人口從 2.54 人降到 2.22 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
三重區↑44%
三重區單位：萬/坪
三重區時光機 · 歷年回放
三重區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 三重區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三重區周邊環境
三重區生活機能91 分
✓車站三重國小866 公尺
✓超商萊爾富120 公尺・3 處
✓超市美廉社276 公尺・3 處
✓學校格致高中663 公尺
✓醫院新北市立聯合醫院三重院區805 公尺
✓診所厚生堂中醫診所536 公尺
✓公園六合公園205 公尺・4 處
✓銀行兆豐國際商業銀行153 公尺・5 處
✓停車場新北市三重區三張地下停車場300 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站536 公尺
✓運動中心修德國小體育館229 公尺・3 處
三重區嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自強變電所980 公尺
✓加油站蘆洲中山二路站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂4.6 公里
✓市場三重示範魚市場199 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區周邊地點房價
三重區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三重區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,065 |
| 機車竊盜 | 66 |
| 住宅竊盜 | 29 |
| 強制性交 | 7 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三重區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
382,778 人
近 7 年人口
-0.8%
最新戶數
172,551 戶
近 7 年戶數
+13.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三重區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 43.3 萬/坪 | 1,382 元/坪 | 3.83% | 售 2,099／租 472 |
| 廠辦 | 28.9 萬/坪 | 704 元/坪 | 2.92% | 售 1,339／租 196 |
| 辦公室 | 43 萬/坪 | 803 元/坪 | 2.24% | 售 415／租 205 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的三重區商用行情、路段排行與公司聚集 →
三重區延伸查詢
三重區國小學區
三重區社區
三重區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,567 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 756 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 14,148 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
三重區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 捷運路 | 66.8 | +0.9% | 427 · 0.9% |
| 疏洪西路 | 66.5 | -3% | 324 · 0.7% |
| 水漾路一段 | 64.3 | +9.6% | 208 · 0.5% |
| 仁厚街 | 62.2 | — | 6 · 0% |
| 重陽路五段 | 59.3 | — | 4 · 0% |
| 成功一街 | 58.7 | +8.4% | 222 · 0.5% |
| 水漾路二段 | 58.6 | -12% | 935 · 2.1% |
| 清傳街 | 57 | -5.7% | 274 · 0.6% |
| 長榮路 | 57 | +6.8% | 115 · 0.3% |
| 五谷王北街 | 55.1 | +7.2% | 800 · 1.8% |
| 成功二街 | 54.6 | +10.5% | 230 · 0.5% |
| 三賢街 | 54.1 | -7% | 175 · 0.4% |
| 福祉街 | 53.7 | +1.3% | 23 · 0.1% |
| 大有街 | 53.5 | +15.6% | 285 · 0.6% |
| 穀保街 | 53 | +4.8% | 116 · 0.3% |
| 仁和街 | 52.4 | — | 27 · 0.1% |
| 重新路三段 | 52.2 | +1.3% | 507 · 1.1% |
| 信義西街 | 51.8 | -2.3% | 224 · 0.5% |
| 長元西街 | 51.7 | — | 12 · 0% |
| 光陽街 | 51.6 | +0.2% | 64 · 0.1% |
| 疏洪東路一段 | 51 | +3.3% | 397 · 0.9% |
| 仁慈街 | 50.7 | +7.4% | 19 · 0% |
| 朝陽街 | 50.5 | +3.7% | 150 · 0.3% |
| 福德北路 | 50.1 | +10.4% | 407 · 0.9% |
| 同安東街 | 49.9 | -7.5% | 17 · 0% |
| 重新路二段 | 49.9 | +3.6% | 279 · 0.6% |
| 德厚街 | 49.6 | +37.3% | 69 · 0.2% |
| 永春街 | 49.6 | — | 10 · 0% |
| 元富二街 | 49.5 | +11.8% | 280 · 0.6% |
| 仁昌街 | 49.3 | +27.8% | 124 · 0.3% |
三重區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 都廳大院 | 62.8 | 1,396 筆 | 2023-05-10 |
| 新美齊The Top | 71.6 | 173 筆 | 2023-05-09 |
| 上河? | 55.9 | 166 筆 | 2023-05-09 |
| 樂之町 | 43.4 | 157 筆 | 2020-12-08 |
| 河家歡 | 40.9 | 150 筆 | 2020-11-04 |
| 繽麗 | 46.3 | 149 筆 | 2022-10-06 |
| 亞昕淳白 | 53.8 | 147 筆 | 2022-10-14 |
| 河景站 | 49.4 | 138 筆 | 2018-03-26 |
| 米蘭花園 | 64.7 | 132 筆 | 2023-03-30 |
| 仁仁河 | 38.4 | 112 筆 | 2021-11-19 |
| 連美旺家 | 44.2 | 107 筆 | 2022-04-07 |
| 樺輝品世界 | 59.6 | 104 筆 | 2022-03-17 |
| 仁仁愛 | 34.2 | 100 筆 | 2019-03-10 |
| 漾漾Taipei | 65.4 | 93 筆 | 2023-05-07 |
| 勝旺升 | 59.9 | 87 筆 | 2023-05-08 |
| 有逸市 | 51.4 | 87 筆 | 2023-04-07 |
| 力璞立 | 50.1 | 86 筆 | 2020-06-18 |
| 順天淳美術 | 57.2 | 84 筆 | 2021-12-17 |
| 冠德天韻 | 54.9 | 82 筆 | 2022-04-29 |
| 大亮時代2 | 41.2 | 82 筆 | 2020-06-09 |
| 水丰景 | 33.7 | 82 筆 | 2020-05-23 |
| 新大欣 | 44.3 | 81 筆 | 2021-10-31 |
| 大亮時代 | 43.4 | 81 筆 | 2021-01-29 |
| 日日東森 | 39.7 | 81 筆 | 2019-05-18 |
| 國湛 | 53.3 | 80 筆 | 2022-10-28 |
| 凱風久年 | 59.3 | 79 筆 | 2023-05-08 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 66.1 | 78 筆 | 2023-05-08 |
| 禾沺沺 | 41.8 | 78 筆 | 2019-12-03 |
| 市政官邸1號 | 60.6 | 74 筆 | 2023-05-07 |
| 漾時光 | 49.3 | 73 筆 | 2022-12-23 |
三重區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 捷運路66號 | 100.75 | 124 筆 | 2026-05-06 |
| 重新路三段37號 | 93.5 | 5 筆 | 2015-05-05 |
| 仁安街110號 | 83 | 10 筆 | 2025-07-19 |
| 仁安街108號 | 82.5 | 9 筆 | 2025-06-05 |
| 仁安街112號 | 82.4 | 10 筆 | 2026-01-10 |
| 仁安街116號 | 81.7 | 10 筆 | 2026-01-12 |
| 水漾路一段125號 | 81.7 | 6 筆 | 2025-09-06 |
| 水漾路一段127號 | 80.9 | 6 筆 | 2025-02-23 |
| 水漾路一段123號 | 79.9 | 5 筆 | 2025-05-05 |
| 仁安街106號 | 79.3 | 8 筆 | 2025-12-13 |
| 仁安街118號 | 77.4 | 9 筆 | 2026-01-16 |
| 忠孝路三段99巷38號 | 74.7 | 6 筆 | 2025-12-21 |
| 疏洪西路100號 | 73.6 | 14 筆 | 2025-12-23 |
| 疏洪西路95號 | 72.6 | 16 筆 | 2024-07-27 |
| 德厚街36號 | 72.5 | 6 筆 | 2025-10-03 |
| 重新路五段611之18號 | 72.3 | 19 筆 | 2025-05-01 |
| 重新路五段611之15號 | 71.8 | 19 筆 | 2025-07-08 |
| 疏洪西路33號 | 71.7 | 12 筆 | 2024-09-03 |
| 文化南路11號 | 71.3 | 13 筆 | 2024-03-29 |
| 重新路五段611之19號 | 71.1 | 19 筆 | 2025-07-15 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓48.5萬 · 27,562筆公寓37.5萬 · 11,430筆華廈40.2萬 · 4,133筆透天52.2萬 · 852筆套房40.6萬 · 701筆廠辦倉庫25.9萬 · 293筆店面57.1萬 · 208筆商辦30.5萬 · 167筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
三重區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
三重區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市三重區大同南路96巷42號 3F/4F 2026-03-12
50.2萬/坪 總價 865 萬
新北市三重區仁福街64巷22號 1F/4F 2026-03-11
65.1萬/坪 總價 1,950 萬
新北市三重區元信一街249號 2F/14F 2026-03-11
76.3萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,106 萬）
新北市三重區正義北路203號 3F/3F 2026-03-11
50.7萬/坪 總價 605 萬
新北市三重區六張街243號 3F/4F 2026-03-11
41.7萬/坪 總價 770 萬
新北市三重區頂崁街210巷66弄58號 11F/15F 2026-03-11
71.6萬/坪 總價 2,395 萬（扣車位 2,115 萬）
新北市三重區大同南路117巷60號 2F/4F 2026-03-10
52.6萬/坪 總價 760 萬
新北市三重區重新路三段21號 20F/24F 2026-03-09
63.8萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
較上次成交 ↑ +1,215 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +842 萬
新北市三重區大同南路81巷22號 1F/5F 2026-03-09
60.9萬/坪 總價 620 萬
新北市三重區文化南路2巷1號 7F/8F 2026-03-09
41.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
新北市三重區介壽路39巷230號 4F/5F 2026-03-08
57.7萬/坪 總價 888 萬
新北市三重區三和路三段143號 2F/5F 2026-03-07
32.1萬/坪 總價 970 萬
新北市三重區三和路三段141號 2F/5F 2026-03-07
32.1萬/坪 總價 1,067 萬
新北市三重區三和路四段167巷138號 3F/4F 2026-03-07
45.6萬/坪 總價 700 萬
新北市三重區神農街527號 18F/20F 2026-03-07
49.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
新北市三重區興華街83號 3F/5F 2026-03-07
45.6萬/坪 總價 1,255 萬
新北市三重區三和路四段97之18號 2F/13F 2026-03-07
46.7萬/坪 總價 1,420 萬
新北市三重區六張街111號 4F/4F 2026-03-06
39.1萬/坪 總價 870 萬
新北市三重區重新路五段609巷6號 4F/10F 2026-03-06
32.2萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
新北市三重區五華街255號 10F/15F 2026-03-06
74.1萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
新北市三重區三張街41號 全F/2F 2026-03-06
42.4萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
新北市三重區新北大道二段139巷23號 2F/2F 2026-03-06
61.4萬/坪 總價 6,200 萬
新北市三重區忠孝路二段52號 3F/7F 2026-03-05
60.0萬/坪 總價 2,260 萬
新北市三重區永安北路一段33巷56號 5F/5F 2026-03-05
41.5萬/坪 總價 1,050 萬
新北市三重區新北大道一段128號 13F/14F 2026-03-05
69.0萬/坪 總價 1,500 萬
新北市三重區中華路75巷3號 2F/4F 2026-03-05
37.0萬/坪 總價 1,080 萬
新北市三重區富華街174號 1F/3F 2026-03-04
56.7萬/坪 總價 1,038 萬
新北市三重區富華街196號 3F/3F 2026-03-04
50.8萬/坪 總價 930 萬
新北市三重區仁慈街16號 3F/4F 2026-03-04
54.5萬/坪 總價 1,220 萬
新北市三重區中央南路107號 4F/7F 2026-03-03
55.8萬/坪 總價 960 萬
新北市三重區成功一街18號 5F/15F 2026-03-03
58.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −219 萬
新北市三重區成功路74號 3F/12F 2026-03-03
59.6萬/坪 總價 1,010 萬
新北市三重區重安街109號 3F/12F 2026-03-02
40.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
新北市三重區頂文路1號 21F/23F 2026-03-02
66.0萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,788 萬）
新北市三重區中正南路250巷13號 32F/36F 2026-03-02
70.1萬/坪 總價 1,753 萬
新北市三重區集美街75巷39號 2F/4F 2026-03-02
46.4萬/坪 總價 1,080 萬
新北市三重區水漾路二段159號 6F/24F 2026-03-02
65.3萬/坪 總價 1,600 萬
新北市三重區富福街66號 5F/5F 2026-03-01
35.7萬/坪 總價 950 萬
新北市三重區仁和街75號 5F/5F 2026-03-01
49.9萬/坪 總價 1,170 萬
新北市三重區重新路四段95之2號 1F/20F 2026-02-28
62.5萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
新北市三重區重新路五段481號 3F/13F 2026-02-28
65.3萬/坪 總價 1,330 萬
新北市三重區五谷王北街58巷32號 3F/7F 2026-02-28
56.0萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,798 萬）
新北市三重區安慶街179之1號 5F/5F 2026-02-27
37.7萬/坪 總價 890 萬
新北市三重區重陽路一段44巷47號 1F/5F 2026-02-27
64.5萬/坪 總價 1,770 萬
新北市三重區集英路136號 4F/13F 2026-02-27
68.0萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,790 萬）
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +330 萬
新北市三重區神農街531號 8F/20F 2026-02-26
55.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,658 萬）
共 7,690 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／154 頁）。
看完新北市三重區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三重區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市三重區 房價常見問題
三重區房價現在多少？
新北市三重區成屋實價登錄單價中位 43.7 萬/坪、平均 44.8 萬/坪，多數成交落在 27–67 萬/坪，共 45,363 筆，資料截至 2026 年第三季。
三重區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1038元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比
35年
租賃筆數
16,588筆
各型態租金中位
公寓955 元/坪/月7,244 筆
住宅大樓1091 元/坪/月5,764 筆
華廈975 元/坪/月1,440 筆
套房1319 元/坪/月754 筆
店面1154 元/坪/月677 筆
透天1521 元/坪/月455 筆
其他711 元/坪/月254 筆
最近租賃成交
2026-08-31環河北路二段３００號９樓 住宅大樓 42.39坪17,000 元/月400 元/坪
2026-08-31大智街１８０號四樓 公寓 22.38坪13,000 元/月582 元/坪
2026-08-31大仁街８號三樓 公寓 27.83坪17,000 元/月612 元/坪
2026-08-31頂崁街１９２巷８號５樓 公寓 29.86坪19,800 元/月664 元/坪
2026-08-31光復路１段６１巷２７號９樓之３ 廠辦倉庫 85.27坪63,716 元/月747 元/坪
2026-08-31永福街５８巷３弄６號３樓 公寓 27.23坪21,500 元/月790 元/坪
三重區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
13件
法拍中位單價
89.06萬/坪
vs 市價
+103.8%
三重區法拍中位單價 89.06 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（43.7 萬/坪）高約 103.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15福德南路48號4樓之1 7坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登623 萬89.06／實登40.1 萬/坪2026-10-12中興北街136巷4號五樓 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,415 萬54.42／實登25.63 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-12仁愛街374號四樓。 第1拍 24坪·不點交·✓有實登1,513 萬底價2026-11-11忠孝路三段7巷34號5樓 第2拍 19坪·如備註或使用情形欄所示753 萬底價2026-11-11碧華街148巷23號9樓 第2拍 48坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,252 萬底價2026-11-10三和路四段402號五樓 第1拍 64坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,250 萬底價2026-11-10三和路四段215巷54號五樓 第1拍 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,945 萬底價2026-11-09仁義街101巷22號三樓 第4拍 44坪·如備註或使用情形欄所示961 萬底價2026-11-05永福街36號3樓 第2拍 21坪·點交·✓有實登893 萬底價2026-11-05民生東街28巷5號 第1拍 20坪·點交·✓有實登972 萬底價2026-10-22中央北路27巷11號2樓 第3拍 38坪·點交·✓有實登1,460 萬底價2026-10-22福德北路24號8樓之2 第3拍 29坪·點交·✓有實登3,096 萬底價2026-10-22中央北路27巷5號3樓 第3拍 19坪·點交·✓有實登679 萬底價2026-10-22福德北路6巷2號5樓 第3拍 11坪·點交·✓有實登438 萬底價2026-10-21三和路四段167巷73號二樓 第5拍 23坪·點交·✓有實登782 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 三重區過戶受理地政事務所:新北市三重地政事務所(電話 (02)2988-6336)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…