新北市新店區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 44,526 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市新店區
推薦單價 39.9 萬/坪 平均 42 萬/坪
最低18萬/坪
最高70萬/坪
成交44,526筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓58.7 萬/坪公寓40.3 萬/坪華廈39 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年74.5 萬/坪3–5年73.4 萬/坪5–10年55 萬/坪10–20年58.5 萬/坪20年以上41.8 萬/坪
一般樓層中位40 萬/坪42,232 筆
一樓（含店面、騎樓）39 萬/坪3,147 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市新店區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區（北緯 24.9667°、東經 121.5255°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
9
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交89 筆-83%
近 90 天均價47.8 萬/坪-5.7%
特殊交易佔比15.7%偏高
年換手率1.12%普通
每月成交約 134 筆143,580 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -9.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
華潤禾禾好好 54 → 55.5 萬/坪 +2.8% 預售 121 筆・成屋 151 筆
誠鑫 53.6 → 55 萬/坪 +2.6% 預售 185 筆・成屋 22 筆
W太子 68.8 → 69.6 萬/坪 +1.2% 預售 45 筆・成屋 77 筆
湖畔小鎮 33.5 → 32.1 萬/坪 -4.2% 預售 14 筆・成屋 36 筆
大坪林?子星 61 → 56 萬/坪 -8.2% 預售 67 筆・成屋 104 筆
河樂榮榮 70.5 → 59.1 萬/坪 -16.2% 預售 26 筆・成屋 16 筆
鼎隆江晏 61.9 → 46.1 萬/坪 -25.5% 預售 22 筆・成屋 12 筆
耑美 45.6 → 32.9 萬/坪 -27.9% 預售 63 筆・成屋 12 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與新店區整體中位 39.9 萬/坪 相比
新店國小 51 萬/坪 +27.8% 3,179 筆
北新國小 49.1 萬/坪 +23.1% 6,963 筆
大豐國小 47.8 萬/坪 +19.8% 4,096 筆
中正國小 45.2 萬/坪 +13.3% 4,999 筆
直潭國小 41.1 萬/坪 +3% 860 筆
安坑國小 34.6 萬/坪 -13.3% 6,865 筆
新和國小 30.9 萬/坪 -22.6% 2,673 筆
達觀國中小國小部 29.3 萬/坪 -26.6% 295 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 39.9 萬/坪 · 均價 42 · 共 44,526 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
39.9萬/坪
預售中位
62萬/坪
租金中位
843元/坪/月
買租比 / 年收益
39年 / 2.5%
預售比成屋高 55%(預售 6,870 筆、租賃 12,353 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 39.9 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.15 倍。
新店區的土地使用分區
同樣在新店區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
保護/環境487 個門牌
- 花園一路二段10號 保安保護區・7 家公司
- 永業路81巷5弄28號 風景區・5 家公司
- 永業路81巷7弄21號 風景區・4 家公司
新店區的地段地號
新店區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
新店區各里的房價差距
新店區有 67 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是新安里平均 62 萬/坪， 最低的是龜山里 14.7 萬/坪，相差 4.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 新安里 62萬/坪 527 筆
- 2 張南里 60.7萬/坪 797 筆
- 3 中山里 58.8萬/坪 5213 筆
- 4 五峯里 58萬/坪 890 筆
- 5 新德里 57.3萬/坪 287 筆
- 6 中央里 57.2萬/坪 741 筆
- 7 寶興里 57.2萬/坪 1040 筆
- 8 寶安里 56.4萬/坪 447 筆
- 9 下城里 56.1萬/坪 164 筆
- 10 大同里 55.1萬/坪 310 筆
- 11 文明里 54.6萬/坪 325 筆
- 12 明德里 53.4萬/坪 384 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
新店區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，新店區的人口從 302,231 人變成 306,884 人 （增加 1.5%）；同期間成交單價中位從 40.0 萬/坪 變成 47.5 萬/坪（上漲 18.7%）。
同期間的戶數從 127,675 戶變成 143,580 戶 （增加 12.5%），平均每戶人口從 2.37 人降到 2.14 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
新店區↑21%
新店區單位：萬/坪
新店區時光機 · 歷年回放
新店區2018–2026 單價回放
8 年來 +21%（年化 +2.4%）
回到買進，以估算
以 新店區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新店區周邊環境
新店區生活機能48 分
✓車站小碧潭766 公尺
✓超商7-Eleven380 公尺
✕超市美廉社937 公尺
✕學校達觀國中小2.9 公里
✓醫院宏濟神經精神科醫院1.4 公里
✕診所思懋堂中醫診所1.4 公里
✓公園小碧潭公園710 公尺
✕銀行台北富邦商業銀行1.3 公里
✓停車場樺泰大型車停車場560 公尺
✓充電站（未命名）1.4 公里
✓運動中心大新店游泳池953 公尺
新店區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所店捷變電所1.9 公里
✓加油站新店北新路站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）964 公尺
✓市場（未命名）965 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新店區周邊地點房價
新店區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季新店區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 366 |
| 住宅竊盜 | 55 |
| 機車竊盜 | 24 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
新店區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
306,884 人
近 7 年人口
+1.5%
最新戶數
143,580 戶
近 7 年戶數
+12.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
新店區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 34.1 萬/坪 | 1,593 元/坪 | 5.61% | 售 1,180／租 433 |
| 廠辦 | 33.6 萬/坪 | 760 元/坪 | 2.71% | 售 756／租 878 |
| 辦公室 | 38.8 萬/坪 | 631 元/坪 | 1.95% | 售 649／租 754 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的新店區商用行情、路段排行與公司聚集 →
新店區延伸查詢
新店區國小學區
新店區社區
新店區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 59% 不在潛勢區 41%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 790 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 497 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 13,948 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
新店區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 日月街 | 71.4 | +9.6% | 162 · 0.4% |
| 文記街 | 70.4 | +0.1% | 330 · 0.7% |
| 中央七街 | 68.2 | -9.2% | 72 · 0.2% |
| 中山路 | 64.5 | +8.9% | 677 · 1.5% |
| 永新街 | 62.9 | +14.8% | 108 · 0.2% |
| 中央四街 | 62.8 | +19% | 92 · 0.2% |
| 斯馨路 | 62.2 | +2.6% | 374 · 0.8% |
| 北新路一段 | 61.9 | +3.9% | 1,446 · 3.3% |
| 順德街 | 61.7 | +9.5% | 313 · 0.7% |
| 中央六街 | 61.5 | -10.6% | 87 · 0.2% |
| 頂城三街 | 61.1 | +7.7% | 105 · 0.2% |
| 啟文路 | 60.7 | +10.2% | 390 · 0.9% |
| 頂城二街 | 60.4 | +2.3% | 27 · 0.1% |
| 央北一路 | 60.1 | +20% | 456 · 1% |
| 寶強路 | 59.8 | +1.6% | 326 · 0.7% |
| 頂城五街 | 59.6 | — | 12 · 0% |
| 中央五街 | 58.3 | +10.8% | 166 · 0.4% |
| 新店路 | 58.2 | +6.2% | 254 · 0.6% |
| 北新路二段 | 58.1 | -2.9% | 521 · 1.2% |
| 央北二路 | 58.1 | +11.2% | 1,336 · 3% |
| 中興路三段 | 58 | +4% | 435 · 1% |
| 中央八街 | 57.7 | -16.3% | 18 · 0% |
| 頂城六街 | 55.9 | — | 11 · 0% |
| 文化路 | 55.8 | +18.4% | 234 · 0.5% |
| 中華路 | 55.3 | +3.7% | 239 · 0.5% |
| 光明街 | 54.8 | -0.7% | 296 · 0.7% |
| 合記街 | 54.8 | +14.6% | 244 · 0.5% |
| 大豐路 | 54.7 | +41.8% | 169 · 0.4% |
| 博愛街 | 54.4 | +7.9% | 43 · 0.1% |
| 民族路 | 54.2 | +11.5% | 210 · 0.5% |
新店區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 252 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
安祥路2,992中央路2,601寶橋路2,245中正路1,511北新路一段1,446央北二路1,336中興路二段1,312安興路1,282北宜路二段1,207安民街1,170達觀路1,085安光路989安康路二段905安德街750安康路三段694中山路677永安街605安忠路580北新路二段521十四張路491三民路477溪園路468中興路一段459央北一路456北宜路一段452中興路三段435寶興路406玫瑰路403啟文路390黎明路390建國路384斯馨路374安和路一段370環河路365安成街353文記街330寶強路326如意街313順德街313二十張路303永業路299光明街296錦秀路293安泰路284民權路276富貴街263新坡一街260竹林路259吉祥街257新店路254復興路248合記街244中華路239文化路234北新路三段228安和路三段213民族路210寶慶街199新和街196永平街195太平路194檳榔路193青山路187松林路171大豐路169中央五街166日月街162禾豐二路151中央三街150順安街149僑信路147光華街146碧潭路137德正街127明德路125自立街120安和路二段119百忍街114華城三路114寶元路一段109永新街108寶中路107頂城三街105長春路98屈尺路95中央四街92禾豐七路91寶高路88秀岡二街88中央六街87新生街86安康路一段85福園街85寶安街83禾豐六路83花園十路二段79建安街78合作路76大新街75中央七街72秀水路72廣興路69花園一路二段69寶元路二段68五路67國校路62花園六路二段62華城二路62五路61平等街61華城一路61華城路60行政街60新烏路二段55中央一街54和成街53中央二街50文中路50禾豐一路49能仁街49華中街48秀岡三街47大同街45櫻花街45博愛街43永華街42裕合街42雙城路41碧安街39五峰路38吉安街38五?路37寶宏路35僑義路34新烏路一段34華城六街34新店後街32自由街31花園十路一段30華興街28僑愛四路27頂城二街27明山路24大榮路23建興街23涵碧路23中正路四維巷22新明街22花園五路一段22力行路20華潭街20中央八街18僑愛一路18僑愛六路18僑愛七路16新烏路三段16秀岡五街16僑愛二路15橘園一路15自強路15禾豐十一路14花園二路一段14中生路13僑愛五路12直潭四街12頂城五街12僑仁路11花園十二路11頂城六街11大學街10花園一路一段10僑愛三路8直潭五街8禾豐三路8花園七路一段8花園六路三段8花園七路7花園二路三段7蘭苑一路7新祥街6禾豐五路6百齡一路5直潭三街5直潭六街5僑愛九路4平廣路一段4建業路4梅崗一路4民生路4百齡二路4直潭二街4直潭路4花園新城花園二路三段4長興路4頂城一街4廣興路松碧巷3永安路3福園路3禾豐九路3花園新城百齡一路3花園新城花園二路一段3中央2五?葚?2五路2廿張路2新潭路一段2新烏路2柴埕路2梅花一路2直潭一街2直潭七街2翠谷街2花園二路二段2花園五路二段2褔園街2二十張1五&1五?鷏穮閒神悢陝硫?1僑愛七路二1光明路1光華路1北宜路段1北深路三段1北深路二段1吉祥糾1埔新街1安平路1安康路資段1安德路1安忠路振華巷1安民路1安祥段1安華路1富貴路1寶強1平廣路1永平路1深南路1石崁1禾和一街1秀山路1花園一路三段1花園一路四段1花園新城桃李二路1莒光路1華中路1華城一路一巷1薏仁坑路1蘭院一路1雙峰路1頂石厝路1黎民路1
新店區全部地段索引
共 105 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
斯馨段5,093香坡段3,362惠國段3,344中正段2,929民安段2,424新和段2,291安德段2,282寶強段2,054安和段1,734中央段1,683玫瑰段1,394行政段1,360秀水段1,195北宜段1,130安坑段車子路小段1,068順安段997莊敬段905大豐段885中華段876民權段847福園段788明德段787新坡段615寶元段609竹林段585建國段574光明段553雙城段545太平段518錦秀段492文山段485寶興段473黎明段452北新段436蘭溪段419小城段415復興段404五峰段391華城二段389環河段354永業段352華城一段285廣明段247安城段245寶橋段245達觀段244安康段238安泰段229祥和段228松林段210碧潭段204安坑段下城小段146安豐段144直潭段廣興小段130安坑段下五十六分小段122濛濛谷段96秀岡四段89青山段88梅花湖段85青潭段稻子園坑小段82秀岡一段67直潭段直潭小段51青潭段員潭子坑小段50安坑段深坑子小段45禾豐二段40直潭段塗潭小段29青潭段油車坑小段27禾豐一段26直潭段屈尺小段25青潭段青潭小段22櫻花段20安坑段一股坡小段16青潭段十二分小段16安坑段小粗坑小段15新烏段15雙溪口段13青潭段大崎腳小段13直潭段蘆竹濫小段11青潭段濕水子小段11安興段9陽光段9安華段8青潭段楣子寮小段8直潭段過橋坑小段7安坑段三城湖小段5安坑段二城小段4安坑段四城小段4平廣段4龜山段龜山小段4土庫段崩山小段2埔新段2新潭段2新龜山段2長福段2員潭子坑段石崁小段1安坑段頭城小段1永興段1深坑子段新埤內小段1直潭段灣潭小段1直潭段磺窟小段1秀岡段1萬順寮段草地尾小段1長春段1青潭段十六分小段1青潭段雙坑小段1
新店區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 華固譽誠 | 94.4 | 318 筆 | 2026-09-29 |
| 波爾多 | 45.7 | 266 筆 | 2020-07-10 |
| 聯上澐朗 | 71.9 | 242 筆 | 2024-01-31 |
| 宏普中央公園 | 60.6 | 242 筆 | 2021-03-18 |
| 全陽大璽 | 57.3 | 221 筆 | 2020-04-13 |
| 漢皇吾岳 | 69.2 | 218 筆 | 2023-10-02 |
| 宏普中央公園2 Garden Park | 69.4 | 204 筆 | 2022-04-03 |
| 誠鑫 | 53.6 | 185 筆 | 2023-04-30 |
| 敦南之森 | 66 | 183 筆 | 2026-09-30 |
| 合陽天擎 | 36.4 | 176 筆 | 2019-01-08 |
| 國泰豐格 | 58.8 | 168 筆 | 2019-09-04 |
| 名毅吾山-靚山區 | 53.9 | 165 筆 | 2025-06-11 |
| 鼎實唯我 | 71.9 | 163 筆 | 2024-09-07 |
| 宏盛心中央 | 72 | 139 筆 | 2022-07-07 |
| 希爾登ONE HOUSE | 56.3 | 135 筆 | 2019-11-12 |
| 宏普GRAND PARK | 78.6 | 132 筆 | 2024-05-28 |
| 湯泉綠中海2 | 44 | 132 筆 | 2024-08-26 |
| 華潤禾禾好好 | 54 | 121 筆 | 2020-11-17 |
| 國揚光河 | 85.7 | 118 筆 | 2026-09-19 |
| 昇峰安曼 | 52.7 | 118 筆 | 2026-09-29 |
| 國泰豐碩 | 62.7 | 115 筆 | 2020-11-29 |
| 寶鈺 | 88.2 | 102 筆 | 2026-09-26 |
| 友座明明德 | 97.9 | 92 筆 | 2026-09-25 |
| 大廣豊仁 | 72.8 | 91 筆 | 2023-11-09 |
| 碧潭我家 | 44.1 | 90 筆 | 2022-06-18 |
| 漢皇開雲 | 60.9 | 89 筆 | 2024-09-18 |
| 湯泉美景 | 61.1 | 83 筆 | 2023-08-26 |
| 國泰豐和 | 62.3 | 81 筆 | 2020-01-21 |
| 合環LANDMARK | 71.9 | 67 筆 | 2025-12-06 |
| 大坪林?子星 | 61 | 67 筆 | 2018-10-24 |
新店區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 永安街45號 | 723 | 7 筆 | 2023-02-16 |
| 文記街2號 | 96.7 | 14 筆 | 2025-12-07 |
| 文記街10號 | 94.6 | 14 筆 | 2026-08-10 |
| 中山路96號 | 93.7 | 10 筆 | 2025-01-23 |
| 文記街6號 | 93 | 17 筆 | 2026-07-15 |
| 文記街8號 | 91.4 | 13 筆 | 2026-07-03 |
| 中央六街99號 | 85.3 | 10 筆 | 2026-07-17 |
| 斯馨路59號 | 84.2 | 6 筆 | 2025-03-09 |
| 中央五街98號 | 83.7 | 5 筆 | 2025-10-16 |
| 中央七街122之1號 | 83.6 | 5 筆 | 2026-03-09 |
| 中央八街80號 | 81.9 | 5 筆 | 2026-05-05 |
| 中央八街82號 | 81.8 | 6 筆 | 2024-08-20 |
| 斯馨路65號 | 79.4 | 6 筆 | 2025-03-09 |
| 斯馨路63號 | 79.4 | 5 筆 | 2026-08-21 |
| 中央五街100號 | 78.4 | 9 筆 | 2026-07-13 |
| 斯馨路69號 | 77.7 | 6 筆 | 2024-02-02 |
| 新店路262之1號 | 77.4 | 6 筆 | 2023-07-26 |
| 中央七街33號 | 77.1 | 7 筆 | 2025-12-05 |
| 永新街28號 | 76.6 | 5 筆 | 2025-06-26 |
| 二十張路11巷5號 | 76.3 | 5 筆 | 2024-01-30 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓47.6萬 · 24,958筆公寓34.3萬 · 8,725筆華廈34.3萬 · 6,316筆透天37.8萬 · 2,599筆其他28.8萬 · 678筆套房41.8萬 · 669筆廠辦倉庫30.2萬 · 280筆商辦37.6萬 · 171筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
新店區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
新店區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 29,820 筆 · 單價中位 44.2 萬/坪 · 多數落在 19–72 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市新店區寶橋路78巷26號 22F/23F 2020-06-15
59.9萬/坪 總價 2,100 萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +253 萬（+12%）
新北市新店區玫瑰路57巷25號 2F/5F 2020-06-15
21.2萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +108 萬（+12%）
新北市新店區寶橋路78巷82號 12F/27F 2020-06-15
46.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +289 萬（+12%）
新北市新店區大豐路16巷3弄18號 15F/17F 2020-06-13
64.0萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,620 萬）
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +351 萬（+12%）
新北市新店區斯馨路71巷60號 9F/15F 2020-06-13
52.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +325 萬（+12%）
共 29,820 筆，依時間新→舊。第 19,351–19,400 筆（第 388／597 頁）。
看完新北市新店區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新店區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市新店區 房價常見問題
新店區房價現在多少？
新北市新店區成屋實價登錄單價中位 39.9 萬/坪、平均 42 萬/坪，多數成交落在 18–70 萬/坪，共 44,526 筆，資料截至 2026 年第四季。
新店區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
843元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
39年
租賃筆數
12,353筆
各型態租金中位
住宅大樓939 元/坪/月4,557 筆
公寓790 元/坪/月3,808 筆
華廈754 元/坪/月1,372 筆
店面902 元/坪/月1,187 筆
其他760 元/坪/月942 筆
透天922 元/坪/月300 筆
套房1246 元/坪/月187 筆
最近租賃成交
2026-09-30玫瑰路５８巷３５號四樓 公寓 26.66坪11,000 元/月413 元/坪
2026-09-30玫瑰路５８巷３５號四樓 公寓 26.66坪11,000 元/月413 元/坪
2026-09-30自由街１４號二樓 公寓 37.48坪19,000 元/月506 元/坪
2026-09-30自由街１４號二樓 公寓 37.48坪19,000 元/月506 元/坪
2026-09-30達觀路１４巷３號九樓之三 住宅大樓 31.64坪19,500 元/月615 元/坪
2026-09-30達觀路１４巷３號九樓之三 住宅大樓 31.64坪19,500 元/月615 元/坪
新店區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
7件
法拍中位單價
57.22萬/坪
vs 市價
+43.4%
新店區法拍中位單價 57.22 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（39.9 萬/坪）高約 43.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15新生街18巷28號三樓 23坪·點交·✓有實登1,316 萬57.22 萬/坪2026-10-06玫瑰路61巷12號3樓 39坪·如備註或使用情形欄所示714 萬18.32 萬/坪2026-09-23頂城三街115號3樓 52坪·點交·✓有實登3,640 萬70／實登52.65 萬/坪2026-09-08安祥路109巷2號 54.08坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,960 萬36.24／實登21.44 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25安和路3段77號增建部分 第1拍 43坪·如備註或使用情形欄所示4,467 萬底價2026-11-18五峯路63巷18號三樓 第1拍 30坪·不點交1,483 萬底價2026-11-18北宜路二段119號 第1拍 17坪·點交·✓有實登1,506 萬底價2026-11-18中興路一段138號二樓 第1拍 36坪·點交·✓有實登1,845 萬底價2026-11-18北宜路1段45巷2號 第1拍 33坪·如備註或使用情形欄所示3,607 萬底價2026-11-17永安街5巷7號5樓 第3拍 35坪·如備註或使用情形欄所示932 萬底價2026-11-17民權路118號5樓 第2拍 255坪·不點交4,788 萬底價2026-11-12松林路61-1號地下三層 第3拍 10坪·點交130 萬底價2026-11-12中興路三段218號5樓 第1拍 56坪·不點交2,249 萬底價2026-11-10北宜路二段525號 第1拍 207.57坪·如備註或使用情形欄所示5,192 萬底價2026-10-28松林路6號三樓之十五 第3拍 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登393 萬底價2026-10-21中正路328巷21號4樓 第1拍 25坪·點交·✓有實登1,924 萬底價2026-10-21竹林路80號2樓 第2拍 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登824 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 新店區過戶受理地政事務所:新北市新店地政事務所(電話 (02)29172969)
買房必讀・房產知識庫
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