新北市汐止區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 39,077 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.5 萬/坪 平均 32.6 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交39,077筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.8 萬/坪華廈39.8 萬/坪公寓31.7 萬/坪透天31.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年50.7 萬/坪5–10年50.8 萬/坪10–20年49.2 萬/坪20年以上36.7 萬/坪
一般樓層中位32.4 萬/坪37,296 筆
一樓（含店面、騎樓）34.5 萬/坪2,560 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市汐止區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市汐止區（北緯 25.0673°、東經 121.6477°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交97 筆-76%
近 90 天均價39.3 萬/坪-5.1%
特殊交易佔比6.2%正常
年換手率1.45%普通
每月成交約 123 筆102,361 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.7%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
幸福城市 35.1 → 40.4 萬/坪 +15.1% 預售 29 筆・成屋 171 筆
益翔青庭 24.5 → 25.9 萬/坪 +5.7% 預售 103 筆・成屋 122 筆
上東城. 35.7 → 37.2 萬/坪 +4.2% 預售 172 筆・成屋 212 筆
葳格博閱 38.8 → 40.3 萬/坪 +3.9% 預售 65 筆・成屋 87 筆
合嘉-耀東城 38.7 → 40.1 萬/坪 +3.6% 預售 17 筆・成屋 33 筆
合康-冠東城 38.1 → 38.6 萬/坪 +1.3% 預售 137 筆・成屋 177 筆
星野之森-沐川 40.9 → 40.6 萬/坪 -0.7% 預售 93 筆・成屋 8 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與汐止區整體中位 32.5 萬/坪 相比
北峰國小 36.3 萬/坪 +11.7% 4,622 筆
白雲國小 35.3 萬/坪 +8.6% 705 筆
樟樹國小 35 萬/坪 +7.7% 4,300 筆
青山國中小國小部 33.8 萬/坪 +4% 4,055 筆
秀峰國小 33.4 萬/坪 +2.8% 2,109 筆
汐止國小 33.3 萬/坪 +2.5% 3,314 筆
崇德國小 33.1 萬/坪 +1.8% 3,992 筆
金龍國小 30.2 萬/坪 -7.1% 6,684 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 32.5 萬/坪 · 均價 32.6 · 共 39,077 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.5萬/坪
預售中位
39萬/坪
租金中位
740元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,259 筆、租賃 14,412 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.5 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 0.93 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業444 個門牌
- 新臺五路一段159號 商業區・94 家公司
- 中興路168號 商業區・84 家公司
- 中興路160號 商業區・47 家公司
保護/環境155 個門牌
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・13 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
公共設施143 個門牌
- 工建路366號 公園兼兒童遊樂場用地・12 家公司
- 建成路39號 市場用地・9 家公司
- 大同路二段245之1號 道路用地・6 家公司
農業17 個門牌
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
- 樟樹二路462號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.7 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.7萬/坪 563 筆
- 2 復興里 38.7萬/坪 1121 筆
- 3 橫科里 38.7萬/坪 273 筆
- 4 智慧里 38.6萬/坪 1123 筆
- 5 福德里 38.3萬/坪 1144 筆
- 6 仁德里 38.2萬/坪 255 筆
- 7 自強里 38萬/坪 1078 筆
- 8 中興里 37.9萬/坪 1226 筆
- 9 橋東里 37.9萬/坪 801 筆
- 10 忠孝里 37.8萬/坪 2269 筆
- 11 興福里 37.8萬/坪 427 筆
- 12 福安里 37.7萬/坪 901 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.4 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.2%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑34%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能82 分
✓車站汐科510 公尺
✕超商7-Eleven482 公尺
✓超市家樂福超市556 公尺
✓學校汐止國小692 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫558 公尺
✓公園水尾灣園區456 公尺
✓銀行第一商業銀行480 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站579 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓122 公尺
✓市場忠厚市場710 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 280 |
| 住宅竊盜 | 51 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 26.5 萬/坪 | 645 元/坪 | 2.92% | 售 2,512／租 1,459 |
| 店面 | 35 萬/坪 | 1,147 元/坪 | 3.93% | 售 951／租 455 |
| 辦公室 | 33.2 萬/坪 | 701 元/坪 | 2.53% | 售 671／租 446 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的汐止區商用行情、路段排行與公司聚集 →
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 42.7 | — | 11 · 0% |
| 福德路 | 41.1 | +19.3% | 73 · 0.2% |
| 新昌路 | 40.8 | +1.3% | 121 · 0.3% |
| 橫科路 | 40.6 | -3% | 124 · 0.3% |
| 大同路二段 | 39.1 | +2.6% | 1,988 · 5.1% |
| 仁愛路 | 39 | +1.6% | 1,297 · 3.3% |
| 新興路 | 38.6 | +50.1% | 608 · 1.6% |
| 民權街二段 | 38.5 | +32.2% | 96 · 0.2% |
| 龍安路 | 38.5 | +3.7% | 359 · 0.9% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 連興街 | 37.8 | -1.6% | 174 · 0.4% |
| 中正路 | 37.5 | -6% | 316 · 0.8% |
| 忠孝東路 | 37.5 | +6.6% | 928 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.5 | +7% | 209 · 0.5% |
| 環河街 | 37.4 | +46.3% | 15 · 0% |
| 南興路 | 37.2 | +19.7% | 808 · 2.1% |
| 復興路 | 37.2 | +3.7% | 154 · 0.4% |
| 福德一路 | 37.1 | +3.5% | 2,524 · 6.5% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 弘道街 | 36.8 | +3.3% | 96 · 0.2% |
| 工建路 | 36.6 | +11.7% | 669 · 1.7% |
| 中興路 | 36.5 | -4.4% | 932 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.3 | +2.3% | 2,415 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 323 · 0.8% |
| 福德二路 | 36 | -17.7% | 1,055 · 2.7% |
| 莊敬街 | 35.7 | -1.6% | 201 · 0.5% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,232 · 3.2% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 270 · 0.7% |
汐止區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 107 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
福德一路2,524樟樹二路2,415新臺五路一段2,326康寧街2,091大同路二段1,988新臺五路二段1,655湖前街1,460仁愛路1,297東勢街1,232大同路三段1,213樟樹一路1,174建成路1,117福德二路1,055中興路932忠孝東路928水源路二段898伯爵街891汐萬路二段817南興路808明峰街736汐萬路一段724工建路669新興路608大同路一段488保長路450茄苳路384民族五街381龍安路359保一街326水源路一段323中正路316長興街二段312秀山路300長江街285忠三街272國興街270汐碇路251勤進路244民族二街209莊敬街201宜興街200翠峰街193鄉長路一段185連興街174民族六街172和平街170福德三路166復興路154林森街154瑞松街152長青路151橫科路124新昌路121汐平路一段115汐萬路三段112湖東街108祥雲街101原興路100弘道街96民權街二段96福安街96長興街一段81民族一街80福德路73秀峰路71民族三街70鄉長路二段63吉祥街62南陽街57連峰街52中華街51招商街50力行街43合順街41青山路41八連路一段33汐平路二段31茄福街30茄興街29南勢街28茄安路23大安街19福山街18三民街17水碓街16環山路15環河街15忠一街14鄉友街12保新街11忠二街11南昌街10禮門街10長安路9光明街5褔德一路3福德路五2鄉長路2中興路一巷1中興路一段1同興路1大同街二段1復興1忠三路1民生街1翡翠路1莊敬路1
汐止區全部地段索引
共 53 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
金龍段4,572福德段4,458智興段4,310昊天段2,908厚德段2,702水源段2,660保長段2,180建成段1,902新峰段1,885北山段1,794大同段1,780東勢段1,365福興段1,238崇德段1,156中正段866北峰段817拱北段770江北段761秀山段751保安段710工建段630同新段624叭嗹港段叭嗹港口小段557北港段北港口小段454八連段316北港段烘內小段314社后段社后頂小段280環河段260長安段246鄉長厝段過港小段218汐止段街后小段196鄉長厝段鄉長厝小段190社后段社后下小段163橫科段橫科小段130長青段102白雲段77橫科段南港子小段62叭嗹港段車坪寮小段55茄苳腳段54橫科段東勢坑小段53康誥坑段49姜子寮段石壁子小段37汐止段下寮小段19叭嗹港段烘內小段16烘內一段16中南段四小段13北港段新山小段10汐碇段5汐止段汐止小段3北港段柯子林小段2白匏段2五福段1萬里段1
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星野之森-沐月 | 40.7 | 257 筆 | 2023-11-10 |
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 半島花園DEF棟 | 45.2 | 136 筆 | 2024-09-26 |
| 富都康莊 | 70.5 | 103 筆 | 2026-07-31 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 文心慕慕 | 82.4 | 97 筆 | 2026-08-02 |
| 星野之森-沐川 | 40.9 | 93 筆 | 2024-05-18 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 星野之森-沐石 | 41 | 77 筆 | 2024-03-02 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 寶亞新公? | 60.8 | 61 筆 | 2025-07-16 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 | 49 筆 | 2024-03-02 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 汐科爵鼎 | 60.2 | 44 筆 | 2026-09-12 |
| 琢壹 | 58.7 | 43 筆 | 2025-06-04 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 雄鷹天映湖 | 42.8 | 30 筆 | 2025-05-16 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新興路81號 | 76.5 | 15 筆 | 2026-07-08 |
| 新興路81之3號 | 76.4 | 19 筆 | 2026-05-02 |
| 新興路79之3號 | 76.4 | 15 筆 | 2026-03-11 |
| 新興路79號 | 76.3 | 12 筆 | 2026-07-08 |
| 新興路79之2號 | 75.9 | 13 筆 | 2026-06-27 |
| 新興路81之1號 | 74.7 | 17 筆 | 2026-05-30 |
| 新興路79之1號 | 74.5 | 14 筆 | 2026-06-28 |
| 新興路81之2號 | 73.8 | 15 筆 | 2026-08-04 |
| 明峰街262號 | 69.3 | 12 筆 | 2026-04-18 |
| 明峰街266號 | 68.4 | 11 筆 | 2026-03-07 |
| 明峰街260號 | 67.9 | 12 筆 | 2026-07-17 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 8 筆 | 2026-03-21 |
| 明峰街268號 | 66.3 | 6 筆 | 2026-05-06 |
| 明峰街256號 | 63.9 | 7 筆 | 2026-06-01 |
| 國興街22巷68號 | 63.4 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 福德一路86巷18號 | 61.9 | 5 筆 | 2026-05-12 |
| 湖前街68巷9號 | 61.5 | 12 筆 | 2026-08-08 |
| 建成路57巷76號 | 61.5 | 7 筆 | 2026-02-15 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 61.3 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 國興街22巷102號 | 61.2 | 6 筆 | 2024-08-30 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.7萬 · 23,412筆華廈32.8萬 · 6,160筆公寓25.6萬 · 5,302筆廠辦倉庫27.5萬 · 1,530筆透天29萬 · 1,392筆套房30.8萬 · 822筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 25,710 筆 · 單價中位 34.1 萬/坪 · 多數落在 18–54 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市汐止區樟樹二路436號 9F/15F 2020-11-14
30.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +531 萬（+36%）
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄120號 5F/5F 2020-11-13
8.8萬/坪 總價 286 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +102 萬（+36%）
新北市汐止區樟樹二路77號 14F/15F 2020-11-13
37.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +303 萬（+36%）
新北市汐止區東勢街201巷129弄93號 5F/5F 2020-11-13
35.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +446 萬（+36%）
新北市汐止區新臺五路一段93號 17F/35F 2020-11-12
31.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,122 萬）
現在能賣多少 4,952 萬 較當時 +1,302 萬（+36%）
新北市汐止區樟樹二路79號 6F/15F 2020-11-12
38.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +585 萬（+36%）
新北市汐止區樟樹一路242號 2F/5F 2020-11-12
30.2萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +243 萬（+36%）
新北市汐止區水源路二段72巷40弄2之1號 全F/3F 2020-11-12
31.8萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,825 萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +651 萬（+36%）
新北市汐止區康寧街169巷23號 12F/13F 2020-11-12
21.0萬/坪 總價 2,982.8 萬（扣車位 2,983 萬）
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +1,064 萬（+36%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷60號 10F/11F 2020-11-11
32.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +489 萬（+36%）
新北市汐止區伯爵街54巷8號 4F/12F 2020-11-11
28.6萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +221 萬（+36%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷28號 10F/11F 2020-11-10
33.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +446 萬（+36%）
共 25,710 筆，依時間新→舊。第 14,951–15,000 筆（第 300／515 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.5 萬/坪、平均 32.6 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 39,077 筆，資料截至 2026 年第四季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
740元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
14,412筆
各型態租金中位
住宅大樓770 元/坪/月7,444 筆
公寓655 元/坪/月2,029 筆
華廈711 元/坪/月1,798 筆
其他645 元/坪/月1,523 筆
店面836 元/坪/月901 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天922 元/坪/月238 筆
最近租賃成交
2026-09-30汐萬路二段２２８巷３１弄１號１５樓之７ 住宅大樓 33.27坪13,000 元/月390 元/坪
2026-09-30民族五街１６號２樓之７ 住宅大樓 32.11坪16,000 元/月499 元/坪
2026-09-30民族五街１６號２樓之７ 住宅大樓 32.11坪16,000 元/月499 元/坪
2026-09-30大同路三段６１５號１７樓之７ 住宅大樓 25.44坪14,000 元/月549 元/坪
2026-09-30長江街１３巷５弄５號３樓 公寓 31.59坪20,000 元/月635 元/坪
2026-09-30中興路２２８巷５號５樓 公寓 25.48坪17,500 元/月688 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
6件
待拍中
4件
法拍中位單價
29.68萬/坪
vs 市價
-8.7%
汐止區法拍中位單價 29.68 萬/坪（6 件拍定），較同範圍市價中位（32.5 萬/坪）低約 8.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-21東勢街201巷373號未登記部分 53.84坪·如備註或使用情形欄所示851 萬15.81 萬/坪2026-10-07秀峰路81巷29號2樓 25坪·如備註或使用情形欄所示901 萬36.04 萬/坪2026-09-10宜興街30巷14號4樓 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登918 萬17／實登35.5 萬/坪2026-08-20秀峰路9號 34坪·如備註或使用情形欄所示809 萬23.79 萬/坪2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,832 萬29.68／實登37.99 萬/坪2026-08-06東勢街201巷1之5號 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登957 萬63／實登37.16 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26保一街47之1號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示1,010 萬底價2026-11-16橫科路52巷16號5樓 第2拍 30坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,361 萬底價2026-11-16翠峰街25號10樓之3 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登525 萬底價2026-11-16水碓街18號2樓 第2拍 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,057 萬底價2026-11-12明峰街8號4樓 第3拍 32坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,191 萬底價2026-11-12林森街130號 第3拍 23坪·如備註或使用情形欄所示680 萬底價2026-11-12福德二路57號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,307 萬底價2026-11-12新興路149號13樓 第1拍 40坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,373 萬底價2026-11-12康寧街459巷33號9樓 第1拍 23坪·點交·✓有實登2,831 萬底價2026-11-04明峰街159號2樓 第1拍 26坪·部份點交·✓有實登1,111 萬底價2026-11-02宜興街29巷5號4樓 第1拍 38坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,065 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸老屋貸款成數與年限：屋齡幾年開始變難貸同樣的收入與信用，買屋齡十年的房子貸得到八成三十年，買屋齡四十年的可能只剩六成二十年。屋齡影響的…產權分管協議是什麼？買到有分管的房子會怎樣同一筆土地或建物有多個共有人時，大家常私下約定誰用哪一塊、誰走哪個出入口，這就是分管協議。問題在…預售屋建商倒閉、爛尾樓怎麼自保？五種履約保證與該問的問題預售屋是先付錢、後拿房，中間隔著兩三年的工期。一旦建商財務出問題，已經繳出去的工程款能不能拿回來…產權地政士（代書）在做什麼？費用行情與怎麼選買賣房子一定會遇到地政士，但多數人只知道「代書會處理過戶」，不清楚他實際承擔什麼、收的錢買到哪些…