新竹縣北埔鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 278 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新竹縣北埔鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣北埔鄉（北緯 24.7012°、東經 121.0543°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 90%(預售 89 筆、租賃 5 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.7 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 0.71 倍。
北埔鄉的地段地號
北埔鄉的土地共分成 17 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
北埔鄉時光機 · 歷年回放
以 北埔鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
北埔鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北埔鄉周邊地點房價
北埔鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季北埔鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 9 |
| 機車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
北埔鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
北埔鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 18.1 萬/坪 | 1,183 元/坪 | 7.84% | 售 4／租 1 |
| 廠辦 | 21.1 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的北埔鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
北埔鄉延伸查詢
北埔鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛路 | 21.7 | -1.9% | 24 · 9.3% |
| 中山路 | 20.7 | -7.6% | 60 · 23.2% |
| 尾隘子 | 18.4 | — | 13 · 5% |
| 北埔街 | 18.1 | — | 3 · 1.2% |
| 公園街 | 16.5 | — | 9 · 3.5% |
| 南興街 | 16.3 | — | 12 · 4.6% |
| 正德街 | 16.2 | — | 9 · 3.5% |
| 小分林 | 14.7 | +49.1% | 27 · 10.4% |
| 水?子 | 14.1 | — | 3 · 1.2% |
| 長興街 | 13.4 | — | 4 · 1.5% |
| 麻布樹排 | 12.4 | — | 8 · 3.1% |
| 城門街 | 12.2 | — | 5 · 1.9% |
| 埔心街 | 11.9 | +7.6% | 55 · 21.2% |
| 中豐路 | 11.8 | — | 10 · 3.9% |
| 長春街 | 11.5 | — | 12 · 4.6% |
| 中正路 | 9 | — | 5 · 1.9% |
北埔鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 32 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
北埔鄉全部地段索引
共 17 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
北埔鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 曼曼日藏-A | 25.7 | 19 筆 | 2026-01-29 |
| 曼曼豐月-A | 27.8 | 16 筆 | 2025-09-30 |
| 北埔家園二期 | 31.4 | 11 筆 | 2026-05-06 |
| 有時 | 33.2 | 10 筆 | 2026-09-22 |
| 曼曼日藏-B | 25 | 9 筆 | 2024-06-22 |
| 北埔家園 | 27 | 8 筆 | 2023-12-27 |
| 曼曼豐月-B | 28.4 | 7 筆 | 2025-10-18 |
| 回家NO.2雲 | 17.3 | 5 筆 | 2022-04-25 |
依型態 / 房數細看
北埔鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 88 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–88 筆（第 2／2 頁）。
看完新竹縣北埔鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北埔鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣北埔鄉 房價常見問題
北埔鄉房價現在多少？
新竹縣北埔鄉成屋實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 278 筆，資料截至 2026 年第四季。
北埔鄉租金行情 · 租賃實價登錄
最近租賃成交
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