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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,207 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍慈路113號 9F/15F 2026-02-05
30.3萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍川五街70號 全F/4F 2026-02-04
22.6萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳4衛 75.18坪 屋齡19年
桃園市中壢區環西路二段300巷8之2號 15F/15F 2026-02-04
36.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡15年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +354 萬
桃園市中壢區環中東路925巷31號 1F/4F 2026-02-03
26.9萬/坪 總價 1,928 萬
公寓 5房3廳4衛 71.73坪 屋齡27年
桃園市中壢區環中東路321之1號 3F/17F 2026-02-03
23.7萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區松智二街118號 11F/13F 2026-02-03
16.8萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.89坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區環保路285號 12F/15F 2026-02-02
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市中壢區仁德五街18號 7F/14F 2026-02-02
25.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區大仁街43號 全F/5F 2026-02-02
31.1萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,082.3 萬
透天 18房0廳18衛 99.02坪 屋齡19年
桃園市中壢區山東路1209號 全F/2F 2026-02-01
57.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 31.19坪 屋齡15年
桃園市中壢區民權路332之15號 14F/15F 2026-02-01
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.78坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2026-02-01
33.7萬/坪 總價 319 萬
華廈 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡22年
桃園市中壢區環中東路241號 6F/14F 2026-02-01
35.9萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡27年
桃園市中壢區金鋒四街66號 3F/14F 2026-02-01
24.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡23年
桃園市中壢區長興街29之1號 4F/11F 2026-01-31
31.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.18坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區長春路106號 11F/14F 2026-01-31
25.2萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡26年
桃園市中壢區興安一街48號 4F/13F 2026-01-31
21.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 50.4坪 屋齡18年
桃園市中壢區長興街58號 10F/15F 2026-01-30
28.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +837 萬
桃園市中壢區西園路116號 5F/5F 2026-01-30
30.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 0房1廳2衛 33.21坪 屋齡13年
桃園市中壢區西園路116號 5F/5F 2026-01-30
36.2萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 0房1廳2衛 71.52坪 屋齡13年
桃園市中壢區延平路372號 6F/14F 2026-01-30
32.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市中壢區中美路一段18號 14F/18F 2026-01-30
32.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區榮安十三街189號 4F/10F 2026-01-29
26.7萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡23年
桃園市中壢區榮安三街175號 3F/10F 2026-01-29
27.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡24年
桃園市中壢區松勇一街65號 2F/13F 2026-01-28
21.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市中壢區新生路312號 2F/15F 2026-01-28
31.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡27年 含車位 170萬
桃園市中壢區街30巷7號 10F/12F 2026-01-28
32.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.73坪 屋齡30年
桃園市中壢區環中東路321之1號 14F/17F 2026-01-27
24.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.43坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區青埔四街175號 3F/15F 2026-01-27
40.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.7坪 屋齡10年 含車位 400萬
桃園市中壢區華美一路133號 7F/14F 2026-01-27
26.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.46坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區永平街61號 11F/14F 2026-01-27
41.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +472 萬
桃園市中壢區榮安三街179號 9F/10F 2026-01-27
26.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.34坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區下內壢24之39號 全F/3F 2026-01-27
20.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 46.86坪 屋齡27年
桃園市中壢區九和一街1號 4F/22F 2026-01-27
37.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區松義路81號 13F/15F 2026-01-26
23.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區內江街33號 5F/12F 2026-01-25
29.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市中壢區後寮二路247巷2號 6F/12F 2026-01-25
21.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區青商路125號 5F/14F 2026-01-25
36.9萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 113.47坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區長春路259號 1F/10F 2026-01-24
42.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 38.02坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區青埔四街266號 全F/4F 2026-01-24
26.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 86.11坪 屋齡19年
桃園市中壢區福州二街522號 9F/13F 2026-01-24
31.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區福州二街508號 6F/13F 2026-01-24
31.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.64坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍昌路469號 10F/14F 2026-01-24
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市中壢區興仁路二段2號 5F/7F 2026-01-24
30.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 7.41坪 屋齡30年
桃園市中壢區正光二街72號 3F/15F 2026-01-24
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.67坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市中壢區南園二路1巷12弄49號 全F/4F 2026-01-23
30.3萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 69.31坪 屋齡23年
桃園市中壢區自強一路42之6號 6F/10F 2026-01-23
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區九和一街1號 2F/22F 2026-01-23
30.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市中壢區南園二路270號 9F/13F 2026-01-22
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
桃園市中壢區仁德五街9號 3F/9F 2026-01-22
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房1廳2衛 45.11坪 屋齡27年 含車位

共 4,207 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／85 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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