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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,075 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區自忠街150之6號 6F/7F 2025-12-29
27.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.86坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷2號 5F/12F 2025-12-28
32.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.48坪 屋齡12年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
桃園市中壢區松信路178號 6F/15F 2025-12-28
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
桃園市中壢區九和一街1號 14F/22F 2025-12-28
39.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡17年
桃園市中壢區莊敬路838巷1號 1F/8F 2025-12-27
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 — 28.4坪 屋齡30年
桃園市中壢區百韜二街52巷35號 3F/7F 2025-12-27
28.9萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市中壢區中園路二段145之15號 3F/10F 2025-12-27
26.4萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房1廳1衛 7.65坪 屋齡29年
桃園市中壢區環中東路230號 11F/14F 2025-12-27
27.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區九和一街6號 20F/22F 2025-12-27
37.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區新中二街15巷21號 5F/7F 2025-12-25
23.6萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 37.15坪 屋齡28年
桃園市中壢區內厝八路189巷112弄112號 全F/5F 2025-12-25
21.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 5房3廳4衛 90.13坪 屋齡10年
桃園市中壢區高鐵南路二段266號 11F/14F 2025-12-24
37.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄58號 14F/15F 2025-12-22
29.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市中壢區文德路118號 4F/18F 2025-12-21
35.7萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 93.19坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區長樂二街23號 4F/15F 2025-12-21
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.3坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +363 萬
桃園市中壢區九和一街6號 20F/22F 2025-12-21
36.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡24年
桃園市中壢區新中二街17號 3F/9F 2025-12-20
33.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市中壢區新生路296號 5F/15F 2025-12-19
33.2萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡26年
桃園市中壢區永福路1105號 9F/14F 2025-12-18
20.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區正光二街70號 5F/15F 2025-12-17
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市中壢區西園路116之6號 全F/4F 2025-12-17
25.3萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 142.39坪 屋齡12年
桃園市中壢區青埔路二段325巷16號 10F/10F 2025-12-16
34.0萬/坪 總價 2,601 萬（扣車位 2,601 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.52坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 2F/18F 2025-12-14
40.6萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 169.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區大勇二街17之1號 10F/13F 2025-12-14
23.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市中壢區榮安一街326號 14F/14F 2025-12-14
30.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡24年
桃園市中壢區永樂路6號 12F/15F 2025-12-14
33.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.51坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區環北路352號 10F/21F 2025-12-13
45.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市中壢區中華路一段783巷2號 4F/11F 2025-12-12
33.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 24.27坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
桃園市中壢區大勇二街17之1號 12F/13F 2025-12-11
23.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 — 11.56坪 屋齡30年
桃園市中壢區同慶路261號 8F/10F 2025-12-11
23.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 21.53坪 屋齡26年
桃園市中壢區領航南路一段172號 12F/14F 2025-12-09
39.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 136.44坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區溪洲街267巷21號 8F/11F 2025-12-09
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區九和一街1號 11F/22F 2025-12-08
41.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.24坪 屋齡17年
桃園市中壢區榮民路128號 2F/7F 2025-12-08
28.5萬/坪 總價 16,600 萬
華廈 — 581.55坪 屋齡30年
桃園市中壢區九和一街1號 10F/22F 2025-12-07
40.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.13坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市中壢區華美一路16巷23號 3F/9F 2025-12-06
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區六和路75號 8F/24F 2025-12-05
44.8萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 142.7坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區自立五街36號 9F/14F 2025-12-05
19.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區福德路129巷13號 1F/9F 2025-12-04
33.8萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 0房1廳1衛 34.33坪 屋齡30年
桃園市中壢區興仁路二段99號 7F/10F 2025-12-04
29.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷15號 16F/18F 2025-12-03
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡25年
桃園市中壢區吉利二街46之3號 全F/4F 2025-12-03
29.9萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 50.81坪 屋齡22年
桃園市中壢區仁福五街3號 6F/14F 2025-12-02
22.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡21年
桃園市中壢區環北路559號 7F/12F 2025-12-02
27.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮民南路350巷33弄36號 全F/4F 2025-12-01
21.5萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 58.11坪 屋齡19年
桃園市中壢區中園路36之5號 10F/23F 2025-11-30
31.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡15年
桃園市中壢區中園路36之6號 10F/23F 2025-11-30
31.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡15年
桃園市中壢區雙福路47巷97號 全F/4F 2025-11-30
21.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 82.42坪 屋齡22年
桃園市中壢區仁福四街41號 8F/10F 2025-11-30
24.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市中壢區環北路350號 11F/21F 2025-11-30
35.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.36坪 屋齡16年 含車位 170萬

共 3,075 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／62 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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