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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,897 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區新生路598巷2號 5F/5F 2024-07-24
32.6萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 21.07坪 屋齡10年
桃園市中壢區福州二街522號 11F/13F 2024-07-23
26.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.28坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區元生三街13號 10F/10F 2024-07-23
31.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 2房2廳1衛 30坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2024-07-23
37.8萬/坪 總價 316 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷20號 17F/19F 2024-07-22
23.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.21坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區福州一街241號 B1F/8F 2024-07-22
6.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 45.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區元化路268號 6F/14F 2024-07-22
26.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.61坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區環西路二段226巷7號 7F/15F 2024-07-21
36.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.77坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市中壢區大華路64之1號 2F/6F 2024-07-21
23.2萬/坪 總價 843 萬
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡30年
桃園市中壢區環中東路241號 10F/14F 2024-07-21
32.3萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.09坪 屋齡25年
桃園市中壢區環西路二段300巷8之9號 14F/15F 2024-07-21
40.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市中壢區中平路137號 8F/12F 2024-07-20
32.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.35坪 屋齡28年
桃園市中壢區福壽八街3號 5F/6F 2024-07-20
18.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路一段105號 3F/14F 2024-07-20
40.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段415之1號 6F/10F 2024-07-20
21.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡30年
桃園市中壢區中山路41號 8F/10F 2024-07-20
28.3萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市中壢區龍東路255巷189弄16號 1F/14F 2024-07-20
40.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 25.22坪 屋齡10年
桃園市中壢區實踐路233號 2F/8F 2024-07-19
26.1萬/坪 總價 1,276.6 萬（扣車位 1,277 萬）
華廈 5房5廳5衛 48.84坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 9F/16F 2024-07-19
23.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
桃園市中壢區普義路217巷32號 2F/12F 2024-07-19
30.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.47坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區中央路92號 全F/4F 2024-07-19
21.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 18房1廳18衛 133.62坪 屋齡25年
桃園市中壢區龍慈路239巷2號 14F/19F 2024-07-19
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.26坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區自立五街116號 13F/14F 2024-07-19
20.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區九和一街1號 15F/22F 2024-07-18
40.0萬/坪 總價 558.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.97坪 屋齡16年
桃園市中壢區環中東路58號 8F/14F 2024-07-18
25.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 7F/10F 2024-07-18
33.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 13F/21F 2024-07-18
37.5萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市中壢區青商路143號 14F/14F 2024-07-17
47.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.6坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,091 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +809 萬
桃園市中壢區松義路83號 13F/15F 2024-07-16
28.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
桃園市中壢區文化路297號 4F/10F 2024-07-16
27.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡20年
桃園市中壢區大仁五街30號 3F/10F 2024-07-16
25.4萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳3衛 34.98坪 屋齡28年
桃園市中壢區精忠二街23號 3F/14F 2024-07-15
22.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.66坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市中壢區福壽六街43號 2F/5F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區大勇三街29號 3F/6F 2024-07-15
32.2萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 10.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區環北路352號 8F/21F 2024-07-15
43.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.49坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區陸光六街25號 9F/14F 2024-07-15
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段285號 7F/11F 2024-07-14
34.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.57坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區榮安一街466號 8F/14F 2024-07-14
20.9萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區長春五路56號 11F/11F 2024-07-14
32.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段197巷6弄1號 全F/4F 2024-07-14
32.7萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
透天 5房3廳4衛 115.88坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區大仁街25號 4F/6F 2024-07-14
35.2萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡30年
桃園市中壢區高鐵南路二段287號 7F/11F 2024-07-13
35.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.71坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區龍川四街61號 5F/13F 2024-07-13
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區新興路186號 7F/13F 2024-07-13
31.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.15坪 屋齡29年
桃園市中壢區環西路二段217號 9F/13F 2024-07-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.43坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +568 萬
桃園市中壢區街59號 3F/7F 2024-07-13
28.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳2衛 46.46坪 屋齡26年
桃園市中壢區民權路338之13號 9F/15F 2024-07-12
29.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.4坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區九和一街6號 11F/22F 2024-07-12
32.0萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.42坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中福路483之1號 全F/4F 2024-07-12
31.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房3廳5衛 69.93坪 屋齡17年
桃園市中壢區民權路338之17號 10F/15F 2024-07-12
38.9萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡17年 含車位

共 2,897 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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