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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,916 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區實踐路225號 6F/10F 2024-05-05
28.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市中壢區永福路656之2號 2F/13F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.66坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區領航南路一段105號 6F/14F 2024-05-04
40.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路12號 8F/10F 2024-05-04
25.9萬/坪 總價 823 萬
華廈 4房1廳3衛 31.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區莊敬路783號 8F/8F 2024-05-04
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 24.76坪 屋齡30年
桃園市中壢區中園路36之10號 12F/23F 2024-05-04
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區中園路36之11號 12F/23F 2024-05-04
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區中園路57巷12號 全F/4F 2024-05-03
32.8萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳4衛 94.13坪 屋齡14年
桃園市中壢區龍岡路二段369號 16F/16F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 638.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區南園二路297號 9F/12F 2024-05-03
26.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區百韜二街8號 4F/7F 2024-05-03
22.7萬/坪 總價 843 萬
華廈 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡23年
桃園市中壢區榮安一街212巷56號 2F/8F 2024-05-03
14.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡24年
桃園市中壢區同慶路42號 7F/10F 2024-05-02
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區南園二路295號 12F/12F 2024-05-02
28.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區環中東路241號 4F/14F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡25年
桃園市中壢區永福路1073號 13F/14F 2024-05-01
20.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.66坪 屋齡21年
桃園市中壢區元化路二段109號 5F/6F 2024-05-01
43.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡10年
桃園市中壢區領航北路二段8號 13F/14F 2024-05-01
29.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.83坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區3號 全F/4F 2024-05-01
17.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房4廳4衛 84.25坪 屋齡24年
桃園市中壢區領航北路二段6號 5F/14F 2024-05-01
25.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.64坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區青商路3號 7F/15F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永順三街50號 1F/7F 2024-04-30
40.0萬/坪 總價 2,796.4 萬
華廈 — 69.91坪 屋齡10年
桃園市中壢區領航南路一段109號 13F/14F 2024-04-30
43.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.73坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區大圳路一段70巷8號 全F/4F 2024-04-30
26.4萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,340 萬
透天 7房2廳8衛 126.63坪 屋齡10年
桃園市中壢區金鋒五街47之1號 16F/16F 2024-04-30
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區青商路13號 12F/15F 2024-04-30
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +555 萬
桃園市中壢區榮安一街395號 2F/8F 2024-04-30
11.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 45.33坪 屋齡30年
桃園市中壢區興仁路二段99號 3F/10F 2024-04-30
25.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄28號 2F/7F 2024-04-30
16.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳2衛 34.21坪 屋齡30年
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.41坪 屋齡30年
桃園市中壢區環西路二段278號 7F/15F 2024-04-29
36.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.23坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區松義路139號 3F/15F 2024-04-29
28.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區後寮一路150號 3F/10F 2024-04-29
21.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.08坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區仁慈路178號 8F/12F 2024-04-29
19.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.51坪 屋齡29年
桃園市中壢區中園路36之8號 16F/23F 2024-04-28
30.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區文化二路262號 5F/10F 2024-04-28
29.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 21.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市中壢區中原路7號 3F/12F 2024-04-28
30.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.93坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍吉五街7號 2F/7F 2024-04-28
20.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡28年
桃園市中壢區中山路63號 12F/12F 2024-04-28
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 39.06坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區新興路230巷16號 14F/14F 2024-04-28
31.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.66坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍東路255巷173號 3F/11F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.77坪 屋齡10年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
桃園市中壢區大圳路三段51巷18弄11號 全F/4F 2024-04-28
16.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 65.03坪 屋齡16年
桃園市中壢區環北路350號 20F/21F 2024-04-28
34.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 58.08坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區青商路66號 7F/12F 2024-04-27
32.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.91坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區榮安三街161巷8號 全F/4F 2024-04-27
20.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 5房3廳3衛 65.97坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區溪洲街261巷11號 5F/11F 2024-04-27
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區成章一街101巷8號 9F/9F 2024-04-27
25.1萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳1衛 31.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市中壢區榮安一街326號 10F/14F 2024-04-26
29.0萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.11坪 屋齡23年
桃園市中壢區仁慈路172號 11F/12F 2024-04-26
19.5萬/坪 總價 152.1 萬
住宅大樓 — 7.8坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍川五街6號 4F/7F 2024-04-26
21.3萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡30年

共 2,916 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／59 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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