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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,895 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區大勇三街29號 3F/6F 2024-06-27
31.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 7.13坪 屋齡29年
桃園市中壢區中園路32之7號 19F/23F 2024-06-27
27.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區環中東路232巷9號 1F/14F 2024-06-27
28.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.21坪 屋齡23年
桃園市中壢區執信一街173之42號 8F/9F 2024-06-27
31.1萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房1廳1衛 11.77坪 屋齡26年
桃園市中壢區精忠二街52號 6F/14F 2024-06-26
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.95坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區榮安一街393巷17號 4F/8F 2024-06-26
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.23坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段19之1號 6F/7F 2024-06-25
30.2萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房0廳1衛 6.06坪 屋齡30年
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2024-06-25
31.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.93坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市中壢區福壽二街36號 1F/14F 2024-06-25
35.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 24.05坪 屋齡29年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄55號 8F/11F 2024-06-24
40.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 14.01坪 屋齡11年
桃園市中壢區中園路22號 5F/15F 2024-06-24
28.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.48坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區新生路292號 9F/15F 2024-06-24
31.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.36坪 屋齡25年 含車位 150萬
桃園市中壢區南園二路296巷32號 9F/14F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區聖溪二路212號 8F/10F 2024-06-24
22.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
桃園市中壢區元化路268號 4F/14F 2024-06-24
36.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市中壢區慈惠三街33號 8F/21F 2024-06-23
35.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市中壢區同慶路350號 5F/14F 2024-06-23
20.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡25年
桃園市中壢區仁德八街23號 2F/14F 2024-06-23
25.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街121號 12F/15F 2024-06-23
18.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡30年
桃園市中壢區新中二街49號 3F/6F 2024-06-23
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.12坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區忠孝路336巷10號 9F/9F 2024-06-23
27.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區執信一街173之28號 9F/9F 2024-06-23
35.9萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年
桃園市中壢區元化路356號 6F/22F 2024-06-22
29.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 89.07坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2024-06-22
32.4萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區福壽一街63號 7F/14F 2024-06-22
25.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡29年
桃園市中壢區金鋒四街50巷32號 11F/18F 2024-06-22
21.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 — 24.8坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2024-06-22
32.4萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區溪洲街261巷19號 9F/11F 2024-06-21
32.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.87坪 屋齡19年
桃園市中壢區精忠二街60號 2F/14F 2024-06-21
19.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區新興路230巷26號 8F/14F 2024-06-21
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷12號 12F/12F 2024-06-20
31.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市中壢區環中東路二段312巷12號 9F/14F 2024-06-20
31.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.21坪 屋齡25年
桃園市中壢區龍東路255巷2之1號 全F/4F 2024-06-19
28.1萬/坪 土地 108.6 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 6房2廳4衛 79.67坪 屋齡29年
桃園市中壢區榮安十五街35巷16號 4F/11F 2024-06-19
29.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 21.94坪 屋齡28年
桃園市中壢區永強街132號 1F/14F 2024-06-19
22.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.71坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區致祥一街232巷19號 2F/5F 2024-06-19
28.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房1廳1衛 27.03坪 屋齡29年
桃園市中壢區福州一街8號 8F/12F 2024-06-19
28.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區公園路二段125號 7F/14F 2024-06-19
46.4萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +951 萬
桃園市中壢區九和一街1號 14F/22F 2024-06-19
45.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市中壢區福州一街241號 B1F/8F 2024-06-19
7.0萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 15.1坪 屋齡29年
桃園市中壢區福州一街241號 B1F/8F 2024-06-19
8.0萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 15.1坪 屋齡29年
桃園市中壢區環中東路232巷3號 8F/14F 2024-06-19
32.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中園路二段145之3號 7F/10F 2024-06-19
27.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 8.14坪 屋齡28年
桃園市中壢區五族三街22巷1號 3F/5F 2024-06-18
19.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.98坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區環北路559號 8F/12F 2024-06-18
30.9萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍東十街33號 全F/4F 2024-06-18
33.6萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,178 萬
透天 4房2廳3衛 64.77坪 屋齡11年
桃園市中壢區興安一街26號 5F/12F 2024-06-18
27.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區協同街46號 6F/7F 2024-06-18
29.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡30年
桃園市中壢區南園二路281號 5F/12F 2024-06-17
28.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市中壢區榮安一街462號 12F/14F 2024-06-17
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡21年 含車位

共 2,895 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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