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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,896 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區興仁路二段648巷22號 10F/12F 2024-05-08
27.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.76坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市中壢區執信二街32之1號 1F/6F 2024-05-08
22.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 28.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區長樂四街27號 6F/7F 2024-05-08
29.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 16.75坪 屋齡30年
桃園市中壢區文化二路273巷3號 9F/12F 2024-05-08
34.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市中壢區永順三街56號 3F/7F 2024-05-07
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.88坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市中壢區民權路81號 6F/10F 2024-05-07
31.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 6.62坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市中壢區仁德五街18號 8F/14F 2024-05-07
28.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡16年
桃園市中壢區中園路26號 10F/15F 2024-05-07
23.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.4坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街50巷40號 4F/18F 2024-05-07
30.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2024-05-07
31.0萬/坪 總價 301 萬
華廈 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市中壢區青商路11號 11F/15F 2024-05-06
37.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市中壢區青商路13號 15F/15F 2024-05-06
35.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街33號 15F/21F 2024-05-06
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.55坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區中山路201號 4F/10F 2024-05-06
31.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 15.12坪 屋齡30年
桃園市中壢區元化路268號 14F/14F 2024-05-05
35.7萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.55坪 屋齡19年
桃園市中壢區實踐路237號 8F/8F 2024-05-05
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2024-05-05
31.8萬/坪 總價 273 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市中壢區龍岡路二段367之1號 2F/16F 2024-05-05
17.1萬/坪 總價 796.8 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡30年
桃園市中壢區九和一街55號 12F/21F 2024-05-05
32.5萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.48坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市中壢區元化路268號 12F/14F 2024-05-05
34.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡19年
桃園市中壢區實踐路225號 6F/10F 2024-05-05
28.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市中壢區永福路656之2號 2F/13F 2024-05-04
22.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.66坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區領航南路一段105號 6F/14F 2024-05-04
40.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路12號 8F/10F 2024-05-04
25.9萬/坪 總價 823 萬
華廈 4房1廳3衛 31.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區莊敬路783號 8F/8F 2024-05-04
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 24.76坪 屋齡30年
桃園市中壢區中園路36之10號 12F/23F 2024-05-04
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區中園路36之11號 12F/23F 2024-05-04
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡14年
桃園市中壢區中園路57巷12號 全F/4F 2024-05-03
32.8萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳4衛 94.13坪 屋齡14年
桃園市中壢區龍岡路二段369號 16F/16F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 638.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區南園二路297號 9F/12F 2024-05-03
26.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區百韜二街8號 4F/7F 2024-05-03
22.7萬/坪 總價 843 萬
華廈 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡23年
桃園市中壢區榮安一街212巷56號 2F/8F 2024-05-03
14.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡24年
桃園市中壢區同慶路42號 7F/10F 2024-05-02
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區南園二路295號 12F/12F 2024-05-02
28.6萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區環中東路241號 4F/14F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.15坪 屋齡25年
桃園市中壢區永福路1073號 13F/14F 2024-05-01
20.3萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.66坪 屋齡21年
桃園市中壢區元化路二段109號 5F/6F 2024-05-01
43.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 15.04坪 屋齡10年
桃園市中壢區領航北路二段8號 13F/14F 2024-05-01
29.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.83坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區3號 全F/4F 2024-05-01
17.2萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房4廳4衛 84.25坪 屋齡24年
桃園市中壢區領航北路二段6號 5F/14F 2024-05-01
25.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.64坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區青商路3號 7F/15F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永順三街50號 1F/7F 2024-04-30
40.0萬/坪 總價 2,796.4 萬
華廈 — 69.91坪 屋齡10年
桃園市中壢區領航南路一段109號 13F/14F 2024-04-30
43.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.73坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區大圳路一段70巷8號 全F/4F 2024-04-30
26.4萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,340 萬
透天 7房2廳8衛 126.63坪 屋齡10年
桃園市中壢區金鋒五街47之1號 16F/16F 2024-04-30
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區青商路13號 12F/15F 2024-04-30
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +555 萬
桃園市中壢區榮安一街395號 2F/8F 2024-04-30
11.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 45.33坪 屋齡30年
桃園市中壢區興仁路二段99號 3F/10F 2024-04-30
25.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄28號 2F/7F 2024-04-30
16.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房1廳2衛 34.21坪 屋齡30年
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2024-04-30
31.4萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.41坪 屋齡30年

共 2,896 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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