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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,896 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中山路41號 5F/10F 2024-08-22
20.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡30年
桃園市中壢區龍岡路二段363號 6F/16F 2024-08-21
20.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡30年
桃園市中壢區慈惠三街33號 17F/21F 2024-08-21
35.1萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡23年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷29號 3F/7F 2024-08-21
31.6萬/坪 總價 293 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡17年
桃園市中壢區南園二路280號 2F/14F 2024-08-20
28.9萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.77坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段73巷25號 2F/7F 2024-08-20
31.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡17年
桃園市中壢區興仁路二段428巷15之3號 3F/5F 2024-08-20
20.5萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 27.56坪 屋齡30年
桃園市中壢區中園路115之3號 2F/8F 2024-08-20
17.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 25.22坪 屋齡22年
桃園市中壢區福州二街447之2號 10F/12F 2024-08-20
14.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷23號 2F/7F 2024-08-20
31.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡17年
桃園市中壢區新中一街27號 3F/8F 2024-08-19
28.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房0廳2衛 17.49坪 屋齡13年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷19號 2F/7F 2024-08-19
29.4萬/坪 總價 297 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡17年
桃園市中壢區中美路一段18號 14F/18F 2024-08-18
31.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.76坪 屋齡27年
桃園市中壢區環中東路232巷10號 11F/14F 2024-08-18
31.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.48坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市中壢區環西路二段226巷16號 2F/10F 2024-08-18
35.9萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 21.19坪 屋齡10年
桃園市中壢區後寮二路227巷15號 5F/12F 2024-08-18
25.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡22年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷16號 4F/7F 2024-08-18
31.5萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡17年
桃園市中壢區中正路582之1號 5F/7F 2024-08-18
29.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街35巷1號 6F/10F 2024-08-18
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.55坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區環北路346號 9F/22F 2024-08-18
38.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區環中東路二段404號 6F/7F 2024-08-17
27.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區仁福四街29號 2F/10F 2024-08-17
24.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.69坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區龍岡路二段73巷33號 3F/7F 2024-08-17
30.9萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡17年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷33號 5F/7F 2024-08-17
30.4萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡17年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷21號 7F/7F 2024-08-17
32.3萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.04坪 屋齡17年
桃園市中壢區成章三街136號 5F/6F 2024-08-17
22.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 29.6坪 屋齡28年
桃園市中壢區自忠街95號 2F/6F 2024-08-16
23.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區榮安一街206號 1F/8F 2024-08-16
42.5萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 — 31.76坪 屋齡24年
桃園市中壢區領航北路二段10號 14F/14F 2024-08-15
33.0萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.32坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區延平路366號 5F/14F 2024-08-15
32.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市中壢區實踐路231號 6F/8F 2024-08-15
27.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡23年
桃園市中壢區中華路一段805巷26弄46號 全F/4F 2024-08-14
22.5萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 81.29坪 屋齡15年
桃園市中壢區龍和一街249巷2號 7F/9F 2024-08-13
21.9萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡29年
桃園市中壢區新中二街25號 9F/9F 2024-08-13
35.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.01坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區福州二街390之1號 6F/7F 2024-08-13
19.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.92坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區民權路226之5號 13F/14F 2024-08-12
36.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.76坪 屋齡28年
桃園市中壢區九和一街57號 13F/21F 2024-08-12
38.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡18年 含車位 160萬
桃園市中壢區陸光六街25號 4F/14F 2024-08-11
20.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市中壢區龍興路167號 8F/12F 2024-08-11
28.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.4坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區元化路215巷15號 2F/12F 2024-08-11
30.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.1坪 屋齡24年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷13號 4F/7F 2024-08-11
31.3萬/坪 總價 292 萬
華廈 1房0廳1衛 9.33坪 屋齡17年
桃園市中壢區龍岡路二段73巷11號 4F/7F 2024-08-11
30.9萬/坪 總價 286 萬
華廈 1房0廳1衛 9.26坪 屋齡17年
桃園市中壢區南園二路262號 10F/13F 2024-08-10
29.7萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.39坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +510 萬
桃園市中壢區華美一路30號 5F/9F 2024-08-10
23.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段200號 14F/14F 2024-08-10
33.1萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 120.24坪 屋齡10年 含車位 400萬
桃園市中壢區大仁二街15號 4F/8F 2024-08-10
33.0萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 8.33坪 屋齡22年
桃園市中壢區中山東路三段61號 24F/24F 2024-08-09
24.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市中壢區環西路二段352之7號 3F/15F 2024-08-09
39.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.4坪 屋齡13年
桃園市中壢區長春路261巷5號 4F/10F 2024-08-08
23.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 21.66坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄11號 13F/14F 2024-08-07
25.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.49坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬

共 2,896 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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