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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,897 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 18–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍和一街249巷18號 4F/9F 2023-09-23
22.2萬/坪 總價 904.3 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市中壢區新中北路二段170巷76號 11F/14F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區中平路137號 3F/12F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.58坪 屋齡27年
桃園市中壢區青溪路二段123號 9F/9F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 125.91坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區榮安十三街294之1號 10F/12F 2023-09-22
20.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡29年
桃園市中壢區自忠街25號 6F/7F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 38.78坪 屋齡30年
桃園市中壢區同慶路360巷26號 14F/14F 2023-09-21
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區協同街46號 4F/7F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市中壢區榮安十三街193巷9號 2F/10F 2023-09-21
24.0萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡20年
桃園市中壢區元化路215巷15號 6F/12F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 11.46坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區環北路352號 21F/21F 2023-09-20
32.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.69坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區三光路60號 6F/12F 2023-09-20
21.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.16坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區中園路36之16號 21F/23F 2023-09-20
30.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市中壢區榮安八街23號 6F/7F 2023-09-19
19.8萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳1衛 32.15坪 屋齡30年
桃園市中壢區精忠二街58號 1F/14F 2023-09-19
18.7萬/坪 總價 982 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區功學路152號 9F/10F 2023-09-19
16.1萬/坪 總價 479 萬
華廈 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮安十三街201號 2F/10F 2023-09-19
22.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區溪洲街267巷17號 3F/11F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市中壢區榮安一街430號 13F/14F 2023-09-19
19.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區大仁二街18號 6F/8F 2023-09-18
24.3萬/坪 總價 207.5 萬
華廈 1房1廳1衛 8.55坪 屋齡20年
桃園市中壢區大仁二街18號 6F/8F 2023-09-18
24.3萬/坪 總價 207.5 萬
華廈 1房1廳1衛 8.55坪 屋齡20年
桃園市中壢區九和一街1號 22F/22F 2023-09-18
35.8萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區民權路338之3號 5F/15F 2023-09-18
32.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.32坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 3F/10F 2023-09-18
28.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市中壢區環北路352號 18F/21F 2023-09-18
40.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡14年
桃園市中壢區同慶路56之1號 2F/10F 2023-09-18
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段113號 2F/11F 2023-09-17
28.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區永能路8之3號 全F/4F 2023-09-17
31.2萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳3衛 81.72坪 屋齡16年
桃園市中壢區元化路271巷26弄57號 2F/5F 2023-09-17
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區龍和一街255巷17號 8F/9F 2023-09-17
22.5萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
桃園市中壢區福安二街55號 6F/12F 2023-09-17
18.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市中壢區清泉街2號 4F/7F 2023-09-17
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區環西路二段300巷8之8號 14F/15F 2023-09-17
27.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.42坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區正光二街126號 2F/15F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區永福路1098之1號 1F/14F 2023-09-17
29.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 — 18.48坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區環保路522巷61號 全F/3F 2023-09-16
16.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
透天 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區長樂五街92號 5F/12F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段27巷3之3號 6F/6F 2023-09-16
18.7萬/坪 總價 212 萬
華廈 — 11.33坪 屋齡27年
桃園市中壢區環中東路36號 10F/14F 2023-09-15
17.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區普慶路19號 2F/7F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡30年
桃園市中壢區松義路137號 5F/15F 2023-09-15
23.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷28號 9F/12F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區中山東路三段319號 1F/7F 2023-09-15
33.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 0房0廳1衛 44.18坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區福嶺路二段198巷47號 全F/2F 2023-09-15
44.7萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房1廳1衛 44.71坪 屋齡25年
桃園市中壢區九和一街1號 3F/22F 2023-09-15
38.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.24坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市中壢區崇德三路408巷17號 全F/4F 2023-09-14
14.0萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 67.75坪 屋齡27年
桃園市中壢區永泰路36之5號 4F/7F 2023-09-13
32.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.18坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區中原路7號 10F/12F 2023-09-13
17.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號 6F/8F 2023-09-13
19.6萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之5號 9F/15F 2023-09-13
29.7萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡12年

共 2,897 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／58 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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